Große sonnendurchflutete Eigentumswohnung!

Zum Verkauf gelangt diese sonnige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120m².

Raumaufteilung: Vorraum mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Balkonzugang, Badezimmer, separates WC, Küche, Waschraum (Technikraum) und Wohnzimmer.

Ideal ist auch die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen. Siehe dazu den beigefügten Plan DG.

Ein Abstellplatz für Ihren PKW befindet sich im Innenhof. Weiters befindet sich im großen Gemeinschaftsgarten auch ein zugewiesenes Gartenplatzl für gemütliche Stunden an lauen Sommerabenden.

Die Beheizung erfolgt durch ein Gasbrennwertgerät (zentral), das sich im Waschraum (Technikraum) befindet. Desweiteren sind die Fenster mit Außenrollläden ausgestattet.

Im Keller befindet sich ein großzügiges Kellerabteil mit einer Nutzfläche von ca. 49m².

Der malerische Ort Zistersdorf liegt umgeben von Weingärten im Weinviertel, die Autobahn A5 erreicht man in nur ca. 7-10 Minuten mit dem PKW.
Zistersdorf hat eine sehr gute Infrastruktur wie Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Sonderschule, Polytechnische Schule, Musikschule, HTL und zahlreiche Geschäfte. Attraktive Restaurants, Cafés usw. sorgen für das leibliche Wohl.
Sie können praktisch alle Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.
Außerdem wurde in Zistersdorf in den letzten Jahren ein Erholungsareal (Moospark) geschaffen, rund um den direkt angrenzenden Moosteich wurde in den letzten Jahren ein Erholungs- und Funpark für Jung und Alt angelegt.

Weitere Informationen: www.zistersdorf.at

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:291.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F