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4 Zimmer-Wohnung mit Fernblick

Wohnung kaufen in 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 195.000,00
Fläche
83,96 m2
Zimmer
4
PLZ
2230
Ort
Gänserndorf

Beschreibung & Informationen

Diese nette geräumige Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, weist eine Wohnfläche von ca. 84 m² (+ 5,84 m² Loggia) auf und gliedert sich wie folgt:

Zentrales Vorzimmer, WC, Bad mit Dusche (barrierefrei) Bidet, Handwaschbecken u. Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Einbauküche (DAN-Küche), Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer mit anschließender verglaster Loggia.

Die helle neuwertige Einbauküche mit zusätzlichem Dampfgarer macht so richtig Lust aufs Kochen.  Das Wohnzimmer mit Einbauschrank verleiht ein angenehmes ruhiges Wohngefühl und die anschließende schöne Loggia bietet einen wunderbaren Fernblick.  

Das Kinderzimmer ist mit Maßmöbel verbaut, Waschmaschine und Wäschetrockner verbleiben im 2012 neu sanierten Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, sonst gibt es Laminatböden.

 

 

Es bestehen Kunststofffenster mit Außenrollläden und Fliegengitter.

Die Wohnung verfügt weiters über ein Kellerabteil, einen Autoabstellplatz sowie den Gemeinschaftsräumlichkeiten.

Die Wohnhausanlage wurde 2008 thermisch saniert und macht einen überaus gepflegten Eindruck, vor allem wird das Stiegenhaus mit Tageslicht versorgt und wirkt dadurch sehr freundlich.

Die Wohnung befindet sich am Stadtrand.

Geschäfte und Lokale befinden sich in der Nähe, zum Medizinischen Zentrum und zum Bahnhof sind es etwa 20 Gehminuten. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn nach Wien Leopoldau (U1) beträgt ca. 20 Minuten.

Gänserndorf ist eine Bezirkshauptstadt und verfügt über beste Infrastruktur.

Wir sind für Sie erreichbar!

Liebe Kunden, aufgrund der Entwicklung des Coronavirus hat die Bundesregierung beschlossen den Kundenverkehr in Geschäften einzuschränken. Unsere Geschäfte bleiben daher bis auf weiteres geschlossen! Um Sie und unsere Mitarbeiter zu schützen werden wir auch von Besichtigungsterminen derzeit absehen.

Wir bitten um Verständnis für diese besondere Situation.

Sie erreichen uns per Mail unter wien@immo-kubicek.at sowie unter +43 650 6962929

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Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Finanzierung

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Objekt-Nr. 758160

Anbieter:

Edith Bittner

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro NÖ

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
4
Regionaler Zusatz
Zentrum

Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Nebenkosten
180,73 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
7.020,00 € inkl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
83,96 m²
Nutzfläche m²
93 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,84 m²
Kellerfläche m²
3 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach KV

Ausstattung

Bad mit Bidet
ja
Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Etagenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Möbliert
Teil
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-03-03
HWB-Wert
40.7
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.22
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Herr Frau
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