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Eigentumswohnung mit verbauter Loggia in Zentrums-/Bahnnähe

Wohnung kaufen in 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 199.000,00
Fläche
81,86 m2
Zimmer
3
PLZ
2230
Ort
Gänserndorf

Beschreibung & Informationen

Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 76 m² (+ ca. 7 m² verbaute Loggia) auf und gliedert sich wie folgt:

Zentrales Vorzimmer, WC, Bad mit Wanne, Handwaschbecken u. Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur verbauten, südseitigen Loggia, Küche und zwei Schlafzimmer.
Die möblierte Küche mit allen Geräten macht richtig Lust aufs Kochen.

Das teilmöblierte Schlafzimmer hat eine Fläche von rd. 15 m². Das Kinderzimmer hat eine Fläche von rd. 13 m² und ist innenhofseitig ausgerichtet.

Das Wohnesszimmer mit anschließender, verbauter Loggia verleiht ein angenehmes ruhiges Wohngefühl und die sehr nett gestaltete ca. 7 m² große südseitige Loggia lädt zum Relaxen ein.

 

 

Die Wohnung verfügt weiters über ein sehr großes Kellerabteil (ca. 5 m²), einen Autoabstellplatz sowie den Gemeinschaftsräumlichkeiten.
Die Wohnhausanlage wurde thermisch saniert, daher ist in der monatlichen Betriebskostenaufstellung auch ein Althaussanierungsdarlehen enthalten.

 

Die Verbrauchsabgaben wie Strom, Gas etc. werden gesondert verrechnet.

Die Wohnung befindet sich in Zentrums- und Bahnnähe.

Sie können Geschäfte, Lokale und die S-Bahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn nach Wien Leopoldau (U1) beträgt ca. 20 Minuten. Gänserndorf ist eine Bezirkshauptstadt und verfügt über beste Infrastruktur.

Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 772803

Anbieter:

Christian Wawra

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro NÖ

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
2
Regionaler Zusatz
Bahnhof, Zentrum

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Nebenkosten
150,23 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
7.164,00 € inkl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
81,86 m²
Nutzfläche m²
86,68 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,61 m²
Kellerfläche m²
4,82 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort, bzw. nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Teil
Mansarddach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-12-05
HWB-Wert
91.26
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
3.52
FGEE-Klasse
F
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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