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Hier möchte ich wohnen! Moderne 3-Zi Wohnung mit Loggia in Gänserndorf

Wohnung kaufen in 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 227.000,00
Fläche
72,51 m2
Zimmer
3
PLZ
2230
Ort
Gänserndorf

Beschreibung & Informationen

Modern ausgestattete Wohnung, mit Traumküche sucht neuen Genießer!
Die südseitige Wohnung bietet ca. 73 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Zimmer, Nebenräume und 5 m² Loggia. Auf den süd- und ostseitig gelegenen Fenster befinden sich Außenrollos.

Über das zentrale Vorzimmer erreichen Sie Kabinett, WC, Badezimmer, Abstellraum, Wohnzimmer und Küche. Die moderne Hochglanz-Küche, eigens angefertigt vom Tischler, zieht garantiert alle Blicke auf sich und lässt so manchen neidisch werden! Ausgestattet mit Geräten der Marke „Siemens“, welche sich alle auf bequemer Höhe befinden, besticht die Küche weiters mit einer großen Side-by-Side Kühl-Gefrierkombi aus Vollaluminium. Ein Esstisch ist in der Küche integriert und macht die Küche durch das Holz zu einem „Ort der Begegnung“. Genug Platz zum Verweilen bietet das Wohnzimmer mit Eckgarnitur und moderner TV-Wand.

Kosten:
Kaufpreis: 227.000,00 €
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.

Ausstattung:
Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit hochwertigem Laminatboden, Couch, TV-Möbel und Schreibtisch. Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über eine Fensterwand, Schrank und Bett. Im Abstellraum, Vorzimmer und Kabinett verbleiben div. Kommoden und Regale.

Lage: Gänserndorf ist eine Großgemeinde im Marchfeld mit ca. 10.000 Einwohnern. Die Stadt ist gut ausgebaut und die Infrastruktur wächst stetig. Die Schnellbahn, Geschäfte des täglichen Lebens, Schule, Kindergarten und die Bahnstraße befinden sich fußläufig ca. 10 Minuten entfernt. Mit der Bahn oder dem Auto erreicht man in ca. 20 Minuten die Stadt Wien.

Für alle weiteren Fragen und einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
 
Denise Horacek
+43 699 184 100 18
denise.horacek@immo-company.at
 
Nutzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsberatung!
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.  Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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Finanzierung

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Objekt-Nr. 956572

Anbieter:

Denise Horacek

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
2

Kosten

Kaufpreis
227.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
72,51 m²
Gesamtfläche m²
72,51 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,56 m²
Kellerfläche m²
2,85 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Haustiere erlaubt
ja

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
10 Min vom Bahnhof Gänserndorf entfernt, inkl. eigenem Parkplatz

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
22.10.2025
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
56
HWB-Wert
56
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
2.12
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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