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Großzügige Familienwohnung in bester Gänserndorfer Lage

Wohnung kaufen in 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 255.000,00
Fläche
89,66 m2
Zimmer
4
PLZ
2230
Ort
Gänserndorf

Beschreibung & Informationen

Suchen Sie eine Wohnung in Ruhelage mit bester Infrastruktur? - Dann könnte diese Wohnung genau die richtige für Sie sein! Sie leben in 4 Zimmern auf rd. 90 m² im 1. Stock (ohne Lift).

Wenn Sie diese Wohnung betreten, werden Sie es sofort spüren, dass Sie hier über genug Platz verfügen. Vom großzügigen Vorraum ist die Wohnung (bis auf ein Schlafzimmer) zentral begehbar. Die moderne Küche hat ein öffenbares Fenster und ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet (Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank) und bietet viel Stauraum und Abstellflächen. Das westseitig ausgerichtete Wohnzimmer hat über 23 m² und insgesamt gibt es 3 Schlafzimmer bzw. Kinder-/Arbeitszimmer. Sollte es Ihnen im Schlafzimmer aufgrund der östlichen Ausrichtung zu hell sein, können Sie die manuell bedienbaren Außenrollos absenken. Das Badezimmer hat eine Dusche und selbstverständlich ein Waschbecken, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist in einem eigenen Raum untergebracht. 

Die Wohnräume haben einen Parkettfußboden, Küche, Bad, Toilette und Vorraum sind mit Fliesen ausgestattet. Außerdem verfügt Ihr neues Heim über ein Kellerabteil, sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenraum und Waschküche. 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 993112

Anbieter:

Kevin Troll

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
1
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Bahnstraße, S-Bahn Gänserndorf

Kosten

Kaufpreis
255.000 €
Nebenkosten
227,32 €
Heizkosten
179,96 €
Kaufpreis pro m²
2.844,08 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
9.180,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
89,66 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
01.02.2024

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fertigparkettboden
ja
Fliesenboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Rolläden
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-11-10
HWB-Wert
36.5
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
2.26
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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