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Moderne Maisonette Wohnung –DEUTSCH WAGRAM – sofort beziehbar

Maisonettewohnung kaufen in 2232 Deutsch-Wagram, Niederösterreich

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€ 199.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 199.000,00
Fläche
77,40 m2
Zimmer
2
PLZ
2232
Ort
Deutsch-Wagram

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 316663

Anbieter:

Nadine Gänger

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Nebenkosten
239 €
Betriebskosten netto
239 €
Provision
lt. Maklerverordnung
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
70,40 m²
Gesamtfläche m²
77,40 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7 m²
Kellerfläche m²
4 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1984
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Pelletheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
84,5
HWB-Wert
84,5
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Moderne Maisonette Wohnung –DEUTSCH WAGRAM – SOFORT BEZIEHBAR

Zum Verkauf gelangt diese top moderne zwei Zimmer Wohnung direkt in Deutsch Wagram.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen jedoch sehr zentralen Lage und bietet eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 77 m². 

Die sehr gut aufgeteilte Wohnung, ausgestattet mit einer Pelletheizung und Infrarotradiatoren bietet: einen Vorraum, ein WC, eine voll ausgestattete moderne Küche und einen Wohn- Essbereich. Der Wohnbereich bietet eine Fußbodenheizung. Die großzügige Loggia mit separatem Abstellraum lädt mit dem herrlichen Ausblick in die Natur zum Verweilen ein. 

Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein sehr modernes und neues Badezimmer und eine Galerie die als zusätzliche Fläche benutzt werden kann. 

Ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung. 
Die vorteilhafte und jedoch ruhige Lage des Objektes bietet Ihnen einen vorzüglichen Erholungsplatz mit optimaler Wohnqualität.
In Deutsch Wagram gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen. Die S-Bahn ist in unmittelbarer Nähe. 

Verkehrsanbindungen:
Verbindung Wien durch B8. Mit dem Auto erreicht man Wien in ca. 15 Minuten.
In nur 25 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn Wien Mitte.

Kaufpreis: € 199.000,00
Provisionshinweis: 3 % zzgl 20% Ust

Sie haben Interesse? Rufen Sie mich gleich an oder schreiben Sie mir eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende). Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Nadine Gänger
0699 184 100 41
nadine.gaenger@immo-company.at
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Herr Frau
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