Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

MATZEN BEI GÄNSERNDORF - BALKONEIGENTUM

Etagenwohnung kaufen in 2243 Matzen, Niederösterreich

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 129.000,00
Fläche
66,88 m2
Zimmer
3
PLZ
2243
Ort
Matzen

Beschreibung & Informationen

Ich freue mich, Ihnen ein sonniges, großzügig geschnittenes NEUBAUEIGENTUM mit SONNENLOGGIA in Matzen anbieten zu dürfen.

Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) in einer gepflegten Neubauanlage (BJ 1965) mit insgesamt 8 Wohneinheiten, mit PKW-Abstellflächen vor dem Haus, eingebettet im Zentrum von Matzen und doch sehr ruhig gelegen. Das Haus erhielt 2006 eine neue Wärmeschutzfassade. Weitere Ausstattungsmerkmale: 3fach-verglaste, neuwertige Fenster, hochwertige Sicherheitstüre, offener Kamin, großzügiger Abstellraum, sehr großes, trockenes Kellerabteil (ca. 15 m2), der auch als Hobbyraum bzw. Werkstätte umfunktioniert werden kann.

Raumaufteilung:

- Wohnzimmer mit einem leistungsfähigem Kaminofen und einem Ausgang auf die Sonnenloggia (19,20 m2)

- Schlafzimmer gartenseitig (15,53 m2)

- Schlafzimmer gassenseitig (11,60)

- Küche (7,53 m2)

- verfliestes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss

- verflieste Toilette

- Abstellraum (2,94 m2)

- Vorzimmer (6,15 m2)

- SONNENLOGGIA (5,06 m2)

 

Sonstiges:

In der Winterzeit genießen Sie durch einen regelmäßigen Haus- und Winterdienst einen absoluten Komfort. Gemeinsame Parkplätze für die Wohnanlage; Elektroheizung (Gasanschluss im Haus vorhanden - ein Anschluss an das öffentliche Gasnetz ist möglich); Gemeindeamt mit allen wichtigen Einrichtungen befindet sich in Gehnähe; Sehr nette Lokalitäten im Ort vorhanden;

 

Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung der Wohnung haben, bitten wir Sie um eine Anfrage per Email (unter dem jeweiligen Internetinserat), um Ihnen die Maklerunterlagen und das Exposé zuschicken zu können.

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner). Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zuzüglich der gesetzlichen USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bei Vertragsunterfertigung an iMMobilien ROT – Doris Rotschopf zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen.

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 769935

Anbieter:

Doris Rotschopf

iMMobilien ROT - Doris Rotschopf

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Florianigasse 47-49/3
1080 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
1
Regionaler Zusatz
Gänserndorf

Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Nebenkosten
139,93 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
4.644,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
66,88 m²
Nutzfläche m²
71,94 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,06 m²
Kellerfläche m²
12 m²
Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Kamin
ja
Alternative Heizung
ja
Elektroheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-12-02
HWB-Wert
47.73
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.95
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >