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2261 Angern an der March Neu renovierte und barrierefreie 3-Zimmer Altbauwohnung im Eigentum mit Garten und kleinem Salettl

Wohnung kaufen in 2261 Angern an der March, Niederösterreich

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€ 245.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 245.000,00
Fläche
84 m2
Zimmer
3
PLZ
2261
Ort
Angern an der March

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 106714

Anbieter:

Hans Georg Homolatsch

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donauimmobilien KG
Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donaureal.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
40 km von Wien, Bratislava

Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
84 m²
Badezimmer
1
WC
1
Gartenfläche m²
160 m²
Baujahr
1927
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Barrierefrei
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
119.8
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.12
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wer eine Vorliebe für charmantes Altbauflair und hohe Räume hat, wird sich in dieser Wohnung gleich zu Hause fühlen. Direkt vor der Wohnzimmertür hinaus in den Garten steht ein kleines bezauberndes Salettl, das Platz bietet für den Empfang von Gästen oder für Mußestunden zum Entspannen.

Die Wohnung ist barrierefrei und gliedert sich wie folgt:


  • Gang
  • Abstellraum
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Geräumige Wohnlandschaft (ca. 35 m²) mit Wohnküche, Essecke und Wohnecke
  • Badezimmer mit Fenster
  • Gang
  • WC
  • Eigengarten (ca. 180 m²)
  • Salettl mit überdachten Sitzplätzen

Bei der Farbgestaltung ist derzeit noch Mitspracherecht möglich (Stand Mai 2017).

Direkt in Angern an der March gibt es


  • Supermärkte, Bäckerei, Banken, Gastronomiebetriebe
  • und für die Kinder: Kindergarten, Volksschule, Schulische Nachmittagsbetreuung
  • In der Großgemeinde praktizieren mehrere niedergelassene Ärzte (praktische Ärzte, Fachärzte, Zahnärzte oder Physiotherapeuten).

Gänserndorf ist mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur und zahlreichen weiterführenden Schulen per Zug in 10 Min. bzw. per Auto in 5 Min. erreichbar.

Direkt in Angern gibt es einen Grenzübergang zwischen Österreich und der Slowakei per Autofähre.

Mit der direkten Zugverbindung  Bahnhof Angern - Wien (Hauptbahnhof) ist man in 25 Minuten in Wien Leopoldau (U1 Anschluss).

 

Objekt Nr. 46012 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Hans Georg Homolatsch 0676/45 39 328

h.homolatsch@donauimmo.at

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Herr Frau
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