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2261 Angern an der March Neu renovierte, repräsentative und barrierefreie Altbauwohnung im Eigentum, auch als Firmensitz oder Arztpraxis

Wohnung kaufen in 2261 Angern an der March, Niederösterreich

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€ 295.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 295.000,00
Fläche
121 m2
Zimmer
3
PLZ
2261
Ort
Angern an der March

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 231743

Anbieter:

Hans Georg Homolatsch

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donauimmobilien KG
Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donaureal.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
40 km von Wien, Bratislava

Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
121 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8 m²
Gartenfläche m²
110 m²
Baujahr
1927
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Barrierefrei
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
119.8
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.12
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die im Erdgeschoß liegende Wohnung bietet einen bezaubernden Altbauflair mit hohen Räumen und Doppelflügeltüren. Die Wohnung eignet sich auch bestens als Firmensitz, Büro oder Arztpraxis. Über den Hofeingang können alle Räumlichkeiten barrierefrei erreicht werden.

Zur Wohnung gehören eine 8 m² Terrasse und ein 110 m² großer Garten.

Die Aufteilung und Farbgestaltung der Räume kann derzeit noch nach Ihren Wünschen ausgeführt werden (Stand Mai 2017), siehe Planvorschläge.

Direkt in Angern an der March gibt es


  • Supermärkte, Bäckerei, Banken, Gastronomiebetriebe
  • und für die Kinder: Kindergarten, Volksschule, Schulische Nachmittagsbetreuung
  • In der Großgemeinde praktizieren mehrere niedergelassene Ärzte (praktische Ärzte, Fachärzte, Zahnärzte oder Physiotherapeuten).

Gänserndorf ist mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur und zahlreichen weiterführenden Schulen per Zug in 10 Min. bzw. per Auto in 5 Min. erreichbar.

Direkt in Angern gibt es einen Grenzübergang zwischen Österreich und der Slowakei per Autofähre.

Mit der direkten Zugverbindung  Bahnhof Angern - Wien (Hauptbahnhof) ist man in 25 Minuten in Wien Leopoldau (U1 Anschluss).

 

Objekt Nr. 46011 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Hans Georg Homolatsch 0676/45 39 328

h.homolatsch@donauimmo.at

 

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Herr Frau
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