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Eigentumswohnung in zentraler Lage von Angern

Wohnung kaufen in 2261 Angern an der March, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 99.000,00
Fläche
48 m2
Zimmer
3
PLZ
2261
Ort
Angern an der March

Beschreibung & Informationen

Finden Sie mit dieser 48 m² großen Wohnung in einer wunderschönen, top renovierten Villa die 1927 erbaut wurde, ihr neues Zuhause! Der Dachausbau, in dem sich die Wohnung befindet, wurde vor 12 Jahren errichtet und aktuell saniert.
Die Wohnung erreichen Sie durch den Innenhof und dem repräsentativen Stiegenhaus mit dem Lift.

Wohnungsaufteilung:
- Vorraum
- 2 Zimmer
- Wohnküche
- Bad mit WC

Ausstattung:
Erstbezug nach Generalsanierung, Eichenparkettböden, Fliesen, Zentralheizung.
Es besteht die Möglichkeit die Wohnung vollmöbliert zu übernehmen (neue Möbel). Darüber hinaus gibt es optional eine daneben liegende 1-Zimmer Wohnung mit 55 m², die um € 119.000,00 erworben werden kann. Beide Wohnungen verfügen über einen gemeinsamen Zugangsbereich und sind daher auch besonders als Mehrgenerationenwohnungen nutzbar.

Zusätzlich stehen den Wohnungseigentümern ein gemeinsam nutzbarer Garten mit großer Terrasse sowie ein 26 m² großer Lounge-Bereich zur Verfügung.

Infrastruktur:
Von der Wohnung aus erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten den Bahnhof und von dort aus innerhalb von einer dreiviertel Stunde das Wiener Stadtzentrum. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden Sie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, ein öffentliches Schwimmbiotop sowie die Marchauen (Möglichkeiten zum Fischen oder Kanu fahren).

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen des Angebots!

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen des Angebots!

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mag. Christian Benedik
Tel: 0664/1841041
Mail: christian.benedik@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 779807

Anbieter:

Mag. Christian Benedik

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
3
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Nebenkosten
168,18 €
Betriebskosten netto
16,82 €
Provision
3 %

Merkmale

Wohnfläche m²
55 m²
Gesamtfläche m²
48 m²
Badezimmer
1
Wohneinheiten
7
Baujahr
1927
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
119.8
HWB-Wert
119.8
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.12
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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