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Eigentumswohnung mit schönem Eckbalkon und Garagenplatz

Etagenwohnung kaufen in 2293 Marchegg, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 112.000,00
Fläche
67 m2
Zimmer
2
PLZ
2293
Ort
Marchegg

Beschreibung & Informationen

Eigentumswohnung mit schönem Eckbalkon und Garagenplatz

Diese ca. 73 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über einen wunderschönen südostseitigen Eckbalkon. Es besteht eine Küche mit kleinem Essplatz, weiters ein großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, sep. WC und Abstellraum. Ein netter Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumgefühl.

Die Wohnung ist mit Parkettböden sowie mit Kunststofffenster und Außenrollläden ausgestattet.
Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind zugehörig.

Die Betriebskosten betragen ca. € 154,-- monatlich, zuzügl. Tiefgaragenplatz ca. € 20,--.
Es besteht auch die Möglichkeit einen weiteren PKW-Abstellplatz anzumieten.
Die Verbrauchsabgaben wie Heizung, Strom etc. werden gesondert verrechnet.

Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 20.000,-- enthalten, die bei Förderungswürdigkeit übernommen werden kann, wodurch sich der Barkaufpreis verringert.

Das Wohngebäude wurde 1995 errichtet und befindet sich im Zentrum von Marchegg.

Die Grenzstadt ist mit dem Auto von Wien bequem in rund einer Stunde Fahrzeit zu erreichen. Wenn Sie von Süden kommen (Burgenland), müssen Sie zwischen Hainburg und Bad Deutsch-Altenburg über die Donaubrücke fahren.
Aus der Bundeshauptstadt gibt es von den Bahnhöfen Wien-Mitte und Wien-Süd regelmäßige Bahnverbindungen, während des Sommers ist zu bestimmten Zeiten auch ein Fahrradtransport möglich. Ebenso gibt es regelmäßige Verbindungen von und nach Bratislava.

Marchegg ist eine als Storchenstadt bekannte Stadtgemeinde mit 2908 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf. Die Stadt liegt an der March, die die Grenze zur Slowakei bildet, und somit am Ostrand des Marchfeldes. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Montessori-Campus, Neue Mittelschule, Banken, div. Gastronomielokale und prakt. Arzt sowie eine Apotheke stehen zur Verfügung.
Sehenswürdigkeiten:
Mittelalterliche Stadtmauer: Das Wienertor und Ungartor sind noch erhalten.
Schloss Marchegg: Im 13. Jahrhundert als Wasserburg erbaut, in der Barockzeit umgebaut und als Jagdschloss verwendet
Landschaftsschutzgebiet Donau-March-Thaya-Auen
Naturschutzgebiet Untere Marchauen, zugleich WWF Naturreservat Marchegg des World Wide Fun for Nature (WWF Österreich) mit etwa 50 Weißenstorch-Paaren, die auf Bäumen ihre Horste bauen.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:

- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)

Finanzierung

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Objekt-Nr. 381954

Anbieter:

Edith Bittner

kubicek immobilien

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Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
112.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
67 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
März 2018

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Elektroheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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