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Topausgestattete Neubauwohnung mit 3 Terrassen

Maisonettewohnung kaufen in 2000 Stockerau, Niederösterreich

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€ 360.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 360.000,00
Fläche
89,03 m2
Zimmer
3
PLZ
2000
Ort
Stockerau

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 252355

Anbieter:

Mag. Sieglinde Kösner-Wendtner

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Nebenkosten
219 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
89,03 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
84 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2011
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
KV

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

IM HERZEN VON STOCKERAU
Helle, qualitativ hochwertig ausgestattete Wohnung in Hofruhelage
Die sehr gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre gute Lage, die exklusive Ausstattung und die süd- (11,76 m²) und nordwestseitige (21,18 m²) Terrassen. Eine zusätzliche Dachterrasse über dem gesamten Wohnzimmer könnte noch entstehen. Hier hätte man dann einen noch tolleren Fernblick bis in den Wienerwald und zum Bisamberg, wie dies auch schon von den beiden bestehenden Terrassen aus möglich ist.
Die Wohnung gliedert sich im 3. Stock in ein zentrales Vorzimmer mit Stiegenaufgang, Bad und WC getrennt, 1 Schlafzimmer und 1 weiteres Zimmer (derzeit als großer Garderobenraum genutzt). Im 4. und letzten Stock befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die beiden Terrassen. Angrenzend ans Wohnzimmer befindet sich die schöne helle Küche mit eigenem Zugang zur nordwestseitigen Terrasse.
Ein Förderdarlehen von ca.€ 29.000,- ist im Kaufpreis enthalten und könnte übernommen werden.
verbrauchsabhängige Kosten:
Heizung: EVN Fernwärme (inkl. Wasser u. Warmwasser ca. 260,- EUR vierteljährlich)
Strom: EVN (ca. 60,- EUR vierteljährlich)
Ausstattung:
Eingangstür: Einbruchshemmende Sicherheitstür WK3 lt. ÖNORM B5338 (Türblatt 64 mm Gesamtstärke mit 6-fach Verriegelung und 3 Bandsicherungen)
Vorraum: Tischlergarderobe (Maßanfertigung)
Fliesen à Villeroy & Boch
Badezimmer:· Abgehängte Decke mit LED-Spots
Bodengleiche Dusche (150 x 90 mm) mit 8 mm Sicherheitsglas von Duscholux
Markenmöbel und -armaturen (Duravit, Laufen, Hansa, Grohe)
Sprossenheizkörper - Handtuchtrockner
Elektrische Fußbodenheizung
Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockener
SZ1:· Vollholzparkettboden
Elektrische Dachflächenfenster v. Velux mit elektr. Rollläden inkl. Regensensor u. Schließautomatik
SZ2:· Vollholz Parkettboden
Fenster mit elektr. Rollladen
Treppenaufgang: Echtholz Treppenbelag
Echtholz Handlauf
Wohnzimmer:· Vollholz Parkettboden
Zugänge zu Nord- und Süd-Terrassen
Elektrische Rollläden
Verrohrung für Surround-System
Küche: Marke FM Maßanfertigung (Apothekerschrank, Induktionskochfeld,…)
Markengeräte (Bosch, Siemens)
Fliesen à Villeroy & Boch
Zugang zur Terrasse
Terrassen: Nord-Terrasse 11,76m²
Süd-Terrasse 21,18 m²
Option auf zusätzliche Dachterrasse ca. 50m²
Kellerabteil: ca. 6m² mit verschließbarem Zugang auf selber Ebene wie Wohnung
Tiefgaragenplatz: großzügiger Eckparkplatz
Videoüberwacht
Sonstiges: Videoüberwachung der Ein- und Zugangsbereiche zu den Wohnungen und Tiefgarage
Allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenraum
Aufzug
Die Liegenschaft verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage fürs Warm- und Kaltwasser.
Möbelablöse 15.000.

VIP-Service
Gefällt Ihnen diese Liegenschaft?
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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER 050 450-214 oder 0676/841 420 214 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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Herr Frau
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