Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

DER Inbegriff der puren Lust am Wohnen

Etagenwohnung kaufen in 2000 Stockerau, Niederösterreich

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 160.000,00
Fläche
70 m2
Zimmer
2
PLZ
2000
Ort
Stockerau

Beschreibung & Informationen

Zur Wohnung

In 2000 Stockerau wird in einem faszinierenden Altbau - eine Wohnung verkauft. Die Wohnung befindet sich mitten im Stadtzentrum, in einer verkehrsberuhigten Anrainerstraße. Das Gebäude wurde vor ca. 2 Jahren generalsaniert (neue Fassade sowie neue Fenster und Türen). 

Das Gebäude besteht aus einemStraßentrakt. Das Haus hat einen Keller, ein Erdgeschoß, sowie zwei Obergeschoße. Der Lift bedient das Erdgeschoß und die zwei Obergeschoße. Sämtliche Wohnungen heizen mit einer Gasetagenheizung.

Die faszinierende Wohnungen betritt man durch den großzügigen Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz zum stellen einer Gaderobe sowie den zentralen Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung bietet. Unmittelbar links vom Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer und seprat ein WC. Beide Nassräume sind durchgehend mit Fliesen ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine Loggia mit ca. 4,02m² und einen wunderschönen Ausblick in das Grüne. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche von einem Tischler sowie Geräten ausgestattet. Der helle Parkettboden ist optimalabgestimmt und lässt den Raum hell und freundlich wirken.Boden dreifach versiegelt worden. Die Terrasse bietet einen angenehmen Fernblick in das Grüne und hat eine Größe von ca. 4,05 m² für einen geselligen Grillabend.

Neben diesen Vorzügen bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz.

Die Vorzüge auf einen Blick

  • zentrales Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • Tischlerküche 
  • 1 Schlafzimmer direkter Ausgang auf die Loggia
  • ein WC
  • ein großes Badezimmer
Anschlüsse

Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT.

Lage

Stockerau ist eine Stadt im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Mit 17.010 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) ist sie die größte Stadt des Weinviertels.

Der Name Stockerau leitet sich angeblich aus der Zusammensetzung Stocker-Au ab: die Au der Holzfäller. Die Stockerauer Au – der Flusswald zwischen der Stadt und der Donau – ist heute noch ein wichtiges Erholungsgebiet für die Stockerauer, auch wenn durch den Bau des Donaukraftwerks Greifenstein merkliche Eingriffe in Landschaft und Ökosystem stattgefunden haben. Das Gebiet steht seit 1994 unter Naturschutz.

Zahlen und Fakten

Einwohner: 17.010 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019)

Fläche: Katasterfläche ca. 37,44 km²

Seehöhe: 176 m

Gemeinderäte: 37

Geschichtliches

Um 791 siedelten sich mit den in der Au arbeitenden Holzfällern die ersten Menschen an der Stelle des heutigen Stockerau an. 1012 wurde Stockerau in Zusammenhang mit dem Heiligen Koloman erstmals urkundlich als „Stoccaerouwe“ erwähnt. Koloman war ein irischer Wandermönch, der von den Stockerauern getötet wurde, da sie seine Sprache nicht verstanden und ihn für einen Spion hielten. Als der morsche Baum, an dem er erhängt wurde, wieder zu sprießen begann, spätestens aber, als sein Grab bei einer Überschwemmung wie durch ein Wunder verschont blieb, war man überzeugt davon, dass man es hier mit jemandem zu tun hatte, der offenbar in Gottes Gnade stand. Der Holunderstrauch, an dem Koloman angeblich erhängt wurde, wächst heute noch an der Rückwand des Klosters der Steyler Missionsschwestern St. Koloman, des so genannten „Klösterls“.


Stockerau (Mitte unten) und Umgebung um 1873 (Aufnahmeblatt der Landesaufnahme)
1014 erfolgte die Gründung der Pfarre Stockerau. Am 5. April 1465 erhielt Stockerau von Kaiser Friedrich III. das Marktrecht verliehen. 1514 bekam die Marktgemeinde von Maximilian I. Wappen und Siegel als Zeichen besonderer kaiserlicher Gunst. Das Wappen zeigt auf rot-weiß-rotem Hintergrund einen jungen Baum, der aus einem morschen Baumstumpf herauswächst, eine Erinnerung an den Heiligen Koloman, aber auch an die „Stocker“ als Gründer von Stockerau.

Zwischen 1722 und 1726 erfolgte der Bau des 88 m hohen Kirchturms (höchster Kirchturm Niederösterreichs). 1738 bis 1740 entstand das Rathaus. Der Dichter Nikolaus Lenau lebt von 1818 bis 1822 in Stockerau und beginnt hier zu dichten.

1841 wurde die dritte Bahnlinie Österreichs von Wien-Jedlesee nach Stockerau eröffnet. Auf dieser Linie verkehren heute die Schnellbahnzüge nach Wien. Durch den Bau der Bahnlinie konnte die lokale Industrie sich stark entwickeln. Eine Reihe von Unternehmen erbauten ihre Fabriken in der Gegend, unter anderem für Textilien, Kerzen, Seifen, Parfums, Nahrungsmittel, Leder, Chemie und Maschinen usw.[2] Ein bedeutendes Unternehmen war Jos. Stefsky, Posamentier- und Schnürwaren-Fabrik und k.u.k. Hoflieferant. Am 29. August 1893 wurde Stockerau von Kaiser Franz Joseph I. zur Stadt erhoben.

1945 wurde auf dem Friedhof von Stockerau ein sowjetischer Soldatenfriedhof angelegt, der mit Umbettungen bis 1957 in drei Massen- und 28 Einzelgräbern mit sowjetischen Militärangehörigen belegt wurde.

1962 war die Eröffnung der Schnellbahnverbindung Wien – Stockerau. 1964 begannen die Stockerauer Festspiele mit Jean Anouilhs „Jeanne oder die Lerche“. 1966 war die Eröffnung des Erholungszentrums. Am 1. Jänner 1975 erfolgte die Eingemeindung von Oberzögersdorf.[3] Die Stockerauer Au wurde 1994 zum Naturschutzgebiet erklärt. 2006 trat Stockerau dem Regionalentwicklungsverein 10 vor Wien bei.

Übergabe

Die Übergabe Erfolg durch Absprache mit der Eigentümerin.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 822595

Anbieter:

Michael Grasel

PAUL Immobilien. Investment. GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Aladar-Pecht-Gasse 10/Office 13
1220 Wien
www.paulpartner.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
160.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
70 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,05 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1986
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Rolläden
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

Nette, helle Wohnung mit Loggia

Wohnung kaufen in 2000 Stockerau

Wohnung < >
€ 175.000,0063 m23 Zimmer
Herr Frau

ENTSPANNUNG IN GRÜNRUHELAGE

Wohnung kaufen in 2000 Stockerau

Wohnung < >
€ 240.000,0072 m23 Zimmer
Herr Frau