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SONNIGE 3-Zimmer in Korneuburg - mit Loggia

Etagenwohnung kaufen in 2100 Korneuburg, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 198.000,00
Fläche
74 m2
Zimmer
3
PLZ
2100
Ort
Korneuburg

Beschreibung & Informationen

Im 3. Liftstock betritt man eine klassische und überaus gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung aus dem Jahr 2001.

Der geräumige und helle Vorraum ermöglicht den zentralen Zugang zu allen Zimmern. Rechterhand eine maßgeschneiderte, sehr elegante Küche mit Topgeräten nach Osten und in die Ruhelage ausgerichtet.

Gleich daneben ein Schlafzimmer von idealer Größe. Gegenüber liegen WC und Badezimmer. Das Bad ist ebenfalls sehr durchdacht eingerichtet, geschmackvoll und mit Wanne. Dort befindet sich auch der ausreichend bemessene Warmwasser-Speicher.

Linkerhand von der Eingangstür steht ein Abstellraum zur Verfügung sowie daneben ein weiteres Schlafzimmer. Das ist ebenso nach Westen ausgerichtet wie der Wohnbereich mit der gemütlichen Loggia.

Der gesamte Wohnraum ist mit Laminat ausgelegt, die Nassräume und die Küche verfliest. 

Diese Immobilie hat eine sehr helle angenehme Atmosphäre, und wirkt aufgrund des gelungenen Raumkonzeptes viel größer und einladend. 

Zusätzlich komplettiert ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz das Angebot.

Weitere Fakten:

Wasser-Enthärtungsanlage wurde vor wenigen Jahren neu eingebaut!

Heizung mit umweltfreundlicher Biomasse-Fernwärme

gestützt mit gefördertem Darlehen, welches zu übernehmen wäre (ca. 5.000,- Euro)

öffentl. Anbindung mit Bus vorm Haus direkt zum Bahnhof

15-20 min. Gehdistanz ins Zentrum Korneuburg

Allgemeinräume wie Waschküche/Trockenraum/Fahrradraum

beste Nahversorgung - Kindergarten - Schulen - Ärzte

monatl. BK Wohnung brutto: 191,06 Euro

monatl. BK Garage brutto: 33,64 Euro

monatl. Rücklage für Wohnung und Garage: 75,66 Euro

monatl. Darlehensrückzahlung bis 2026: 41,25 Euro

monatl. Gesamtbelastung somit: 341,61 EuroKaufpreis: 198.000,- Euro (zuzüglich Übernahme des Darlehens) 

Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser schönen Immobilie, gerne auch am Wochenende nach vorheriger Terminabsprache.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 693341

Anbieter:

Gabriele Wagner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
3
Regionaler Zusatz
Im Frauental

Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Nebenkosten
191,06 €
Kaufpreis pro m²
2.475 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
7.128,00 € inkl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
74 m²
Nutzfläche m²
80 m²
Gesamtfläche m²
74 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7 m²
Kellerfläche m²
2,50 m²
Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
47
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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