Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

ERSTBEZUG nach Sanierung: Perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung nahe Bahnhof Korneuburg

Wohnung kaufen in 2100 Korneuburg, Niederösterreich

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 275.000,00
Fläche
59,39 m2
Zimmer
2
PLZ
2100
Ort
Korneuburg

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an:

 

Freundliche 2-Zimmer Wohnung mit gutem Grundriss in zentraler Lage

 

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (ohne Lift) eines gepflegten Neubaus der 70er Jahre, liegt in einer zentralen Wohngegend von Korneuburg und bietet auf knapp 60m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.

 

Grundriss: Vorraum, Toilette mit Handwaschbecken, großes Wohnzimmer, separate Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum

 

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Vorzimmer/Gang: Die Wohnung wird durch eine klassische Eingangstür betreten. Dieser Bereich ist mit einem Fliesenboden ausgestattet.

Badezimmer: Das Bad mit Fenster ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine schöne Eckdusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

WC: Das separat begehbare WC ist ebenfalls verfliest und hat sogar ein Handwaschbecken.

Wohnzimmer: Dieses Zimmer ist äußerst großzügig ausgelegt und bietet genug Platz für einen Wohn- als auch Essbereich. Auch hier ist ein heller Parkettboden verlegt.

Küche: Die Küche ist groß genug um eine moderne Einbauküche und auch einen kleinen Essplatz unterzubringen. Auch hier befindet sich ein klassischer Fliesenboden.

Schlafzimmer: Dieses Zimmer ist auch sehr hell und freundlich und bietet ausreichend Platz. Auch hier wurde ein Parkettboden verlegt.

Abstellraum: Dieser Bereich bietet ausreichend Stauraum für Staubsauger und Co.

 

Im Jahr 2022 wurde die Wohnung nahezu komplett saniert und unter anderem die Elektrik, die Böden, das Bad, das WC, die Heizkörper und auch die Malerei erneuert.

 

Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

Alle Fenster verfügen über außenliegende Rollläden.

Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Fernwärmeheizung; das monatlich zur Vorschreibung gelangende Akonto beträgt derzeit rd. EUR 97,60 brutto.

Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

Buslinien 2, 850, 853 und 857: rd. 5 Gehminuten entfernt

Bahnhof Korneuburg: rd. 10 Gehminuten entfernt

 

Entspricht dieses Objekt genau Ihre Vorstellungen? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns direkt unter anfrage@dfi.co.at.

Wir freuen uns von Ihnen zu lesen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 926471

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A.

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
3
Regionaler Zusatz
Bahnhof Korneuburg, Billa Plus, Burger King

Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Nebenkosten
119,39 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
59,39 m²
Gesamtfläche m²
59,39 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
2 m²
Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Rolläden
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

ETW- 3 Zimmer mit Garten!

Wohnung kaufen in 2100 Korneuburg

Wohnung < >
€ 269.000,0060,21 m23 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau

Wohnen wie im Urlaub

Wohnung kaufen in 2100 Korneuburg

Wohnung < >
€ 253.000,0052,16 m22 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau