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Ideal zum Vermieten! provisionsfreier Neubau mit Garagenplätzen und Freiflächen! 81m² - 171m²!

Wohnung kaufen in 2102 Bisamberg, Klein Engersdorf, Niederösterreich

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€ 410.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 410.000,00
Fläche
124,23 m2
Zimmer
4
PLZ
2102
Ort
Bisamberg, Klein Engersdorf

Finanzierung

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Objekt-Nr. 348497

Anbieter:

Kevin Matyas

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

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Logo Makler

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
4
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
410.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
124,23 m²
Nutzfläche m²
162,99 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
42.9
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Bisamberg-Klein Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein idyllischer Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Es hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen. 

Hier entstehen in einer modernen, exklusiven Wohnhausanlage 10 provisionsfreie Eigentumswohnungen mit überzeugendem Raumangebot in Niedrigenergiebauweise mit Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien.

Top 9

Beim Betreten dieser Wohnung befindet man sich gleich im Zentrum der Wohnung, dem sehr großzügig gestaltetem Wohnraum mit Koch-, Ess- und Wohnbereich. Hier geht es auch hinaus auf die beiden sonnigen Dachterrassen in südwestlicher und nordwestlicher Himmelsrichtung.

Alle Zimmer im westlichen Bereich sind über einen lang gezogenen Flur zentral erreichbar. In einer ruhigeren Ecke der Wohnung liegt östlich ein Schlafzimmer, das sich als Arbeitsraum anbietet. Im anderen Bereich der Wohnung liegen die beiden Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum) sowie Duschbad mit integrierter Toilette. Eine separates WC und eine dahinter liegende große Abstellnische befinden sich ebenfalls in diesem Teil der Wohnung. Das separate Familienbadezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Dusche ist ebenfalls von hier aus erreichbar. Eine echte Wohlfühlwohnung für die große Familie, mit viel Stauraum und Abstellfläche! 

Die Wohnungen werden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. In den Nassräumen kommen Keramikfliesen und hochwertiges Feinsteinzeug zum Einsatz. Die Heizung bzw. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnungen.

Pro Wohnung ist ein Garagenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Abstellplatz kann um € 12.000,- erworben werden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, sowie eine Apotheke, sowie Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort  ein Kindergarten zur Verfügung. Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf.  In Bisamberg findet man einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3.  

Anleger aufgepasst!
Der angegebene Kaufpreis im Inserat ist als netto zu verstehen!
Für Anleger beläuft sich damit der Kaufpreis auf EUR 410.000,-- zzgl. 20 % Ust.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Schnellbahn: S1,S2,S3, Regionalbuslinien Dr. Richard 232, 233, 635.

Mit dem PKW erreichen Sie Korneuburg über die LH12 in ca. 5 Min. In Wien sind Sie in ca. 20 Min. über die A22 oder die S1.

Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2018 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 42,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 181 280 77 zur Verfügung.

Sie suchen eine passende Finanzierung für diese wunderschöne Wohnung? Unsere Finanzierungsexperten bereiten Sie gerne – fragen Sie nach einem individuellen Konzept für Ihren Bedarf!

Die auf Bilder in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter.

"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
www.teamneunzehn.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!

 
Heurigengegend, Am Fuße des Bisambergs, 20 Min. bis Wien
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Herr Frau
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