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Besichtigungen Donnerstag den 17.08. & Freitag den 18.08. mit Voranmeldung

Etagenwohnung kaufen in 2103 Langenzersdorf, Niederösterreich

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€ 139.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 139.000,00
Fläche
98,21 m2
Zimmer
5
PLZ
2103
Ort
Langenzersdorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 294470

Anbieter:

Doris Schneider-Hiesberger

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

 

IMMO-CONTRACT MaklergesmbH
Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
98,21 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7 m²
Gartenfläche m²
514 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1963
Verfügbar ab
n.V.

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Besichtigungen Donnerstag den 17.08. & Freitag den 18.08. mit Voranmeldung

In beliebter ruhiger Sonnenlage, unweit vom Badesee entfernt, bieten sich 2 nette 98,21m² Wohnungen in einem 2WE - Objekt auf 630m² Pachtgrund.
1963 errichtet, erschliesst ein nördlich gerichtetes Treppenhaus, die 2 getrennten Wohnetagen und den gemeinsamen Vollkeller.
Die WE werden über 2 Heizsysteme beheizt, 2 Stromzählerkreise sind vorhanden.
Ca.109m² Nutzfläche/WE gliedert sich in Vorraum, zentrale Diele, Badezimmer, WC, Küche, 3Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf den Westbalkon.
Die gute Raumaufteilung bietet viel Platz für Familie oder Arbeitsbereich - alle Räume sind gut belichtet und bieten einen netten Grünblick in die angrenzenden Gärten.
Der Keller ist gemeinschaftlich mit Vorraum und 41,60m² Garage zzgl.30,30m² Hobbyraum - mit Dusche und WC funktional ausgestattet. Im Heizraum befindet sich die Gaszentralheizung für das Untergeschoss, sowie ein fester Brennstoffkessel und der Brunnen zur alternativen Gartenbewässerung.
Die beiden Wohneinheiten werden im schlichten Mieteigentum - als Superädifikat erworben.
Die derzeitige Pachtzins beträgt ca.€ 3.600,--/Jahr für die gesamte 2WE-Liegenschaft.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/81 91 81 5 sehr gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:179.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.21
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Herr Frau
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