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Wohnen an der Krems! Gartenwohnung - G7

Etagenwohnung kaufen in 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 438.000,00
Fläche
99,89 m2
Zimmer
4
PLZ
3500
Ort
Krems an der Donau

Beschreibung & Informationen

WOHNEN AN DER KREMS!
Ein besonderer Ort zum Wohnen und Leben!
Eigentumswohnungen provisionsfrei vom Bauträger!

Architektur am Land vor den Toren der Kremser Altstadt, direkt an der Krems und mitten im Grünen!
Eine wertvolle Kombination aus besonderer Lage und hochwertiger Bauausführung!

Unter professioneller Abwicklung mit innovativen Architekten wird eine moderne Wohnanlage mit 7 Gartenwohnungen, 7 modernen Terrassenwohnungen und 2 Penthouses errichtet, voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2021.
Das Niedrigenergiebauwerk in Massivbauweise verfügt über eine hochwertige Ausstattung inklusiver intelligenter Haustechnik.
Von der kompakten 51 m² Wohnung mit 2 Zimmern bis hin zur 122 m² großen 4 Zimmer Wohnung stehen ausreichend unterschiedliche Grundrisse zur Auswahl.

Die schöne wie außergewöhnliche Wohnlage mit Blick auf sanfte Hügel und idyllische Flusslandschaft verspricht neben einer hohen Lebensqualität auch eine stabile Wertentwicklung.
Die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit sehr guter Infrastruktur sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturmöglichkeiten bieten in unmittelbarer Umgebung alles, was zur Wohn- und Lebensqualität erforderlich ist.

Wohlfühlen gilt als oberste Devise!
Die durchdachten Wohnkonzepte sorgen für maximales Wohngefühl, unabhängig der Wohnungsgröße wird dem Wohn- Koch- Essbereich bewusst viel Raum gegeben. Es werden fließende Übergänge zu den anschließenden überdeckten Balkonen oder Terrassen geschaffen.

Die exklusive Ausstattung mit geölten Eichen-Parkettböden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, 220cm hohen Innentüren sowie hochwertigen Badezimmer mit bodengleicher Dusche vermitteln ein angenehmes Ambiente.
Vor der Sonne schützen elektrisch gesteuerte Raffstores.
Die Heizung und auch Kühlung an heißen Sommertagen erfolgt über die hauseigene Wärmepumpe.

Dieser Wohnung ist ein besonders großzügiger Einlagerungsraum zugeordnet.

Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen.
Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz um € 18.000,- erworben werden.

Unverbindliche Betriebskostenvorschau: € 1,80 pro m² + Ust.

G7 Gartenwohnung

Raumprogramm:

Vorraum/Gard. 6,08 m²
Gang 6,84 m²
Wohnen/Kochen/Essen 33,93 m²
Zimmer 12,32 m²
Zimmer 12,32 m²
Zimmer 15,96 m²
Bad 7,19 m²
WC 1,85 m²
Schrankr. 3,4 m²

Wohnfläche 99,89 m²

Terrasse 24,35 m²
Garten 165,93 m²
Einlagerungsraum 9,54 m²

Flächenermittlung nach Wohnungseigentumsgesetz!

Kaufpreis: € 438.000,-

Information und Verkauf:
Herr Feiler Andreas unter 0664-1203237
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger!

Kaufnebenkosten:
1,10% Grundbucheintragung
3,50% Grunderwerbsteuer
1,5% des Kaufpreises - Kosten für Kaufvertrag nach Bauträgervertragsgesetz zuzüglich Ust + Barauslagen

Vertragserrichtung ausschließlich durch Rechtsanwalt Dr. Georg Retter, 3500 Krems an der Donau.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 713206

Anbieter:

Andreas Feiler

Heilig Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Am Südblick 7/ Top 4
3550 Langenlois
www.heilig-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Kremstalstraße
Hausnummer
86 / Top 4

Kosten

Kaufpreis
438.000 €
Provision
Provisionsfrei
MwSt. %
20 %

Merkmale

Wohnfläche m²
99,89 m²
Badezimmer
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
24,35 m²
Gartenfläche m²
165,93 m²
Kellerfläche m²
9,54 m²
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Mindestmietdauer
MONAT
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Gültig bis
01-10-2020
Primärenergieträger
Wärmepumpe
Ausstelldatum
2018-10-01
Jahrgang
2014
Gebäudeart
wohn
HWB-Wert
27,2
FGEE-Wert
0,77
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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