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3512 Mautern großzügig angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage

Wohnung kaufen in 3512 Mautern an der Donau, Niederösterreich

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€ 220.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 220.000,00
Fläche
101,50 m2
Zimmer
4
PLZ
3512
Ort
Mautern an der Donau

Finanzierung

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Objekt-Nr. 303365

Anbieter:

ACI Dipl. Christian Habisohn

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donauimmobilien KG
Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donaureal.at

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Lage

Straße
Göttweiger Straße
Hausnummer
15
Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Krems

Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Nebenkosten
189,61 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
93,15 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
101,50 m²
Nutzfläche m²
101,50 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,40 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Terrakottaboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-05-09
HWB-Wert
84
FGEE-Wert
2.4
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Wohnhaus, welches im Jahre 1973 errichtet wurde, befindet sich in absoluter Ruhelage in der Göttweiger Straße mitten in Mautern an der Donau. Die perfekt angelegte 4 Zimmer-Neubauwohnung ist im 2. Stock eines 4-stöckigen Wohnhauses gelegen und verfügt über eine ostseitige verbaute Loggia. Alle Räume sind zentral begehbar und daher ist die Wohnung auch WG-tauglich.

Die Wohnung wurde komplett und von Grund auf saniert und ist fast ein Erstbezug. 

Die tolle Wohnung selbst gliedert sich wie folgt:


  • Wohnzimmer (mit Ausgang zur Loggia)
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2 (mit Ausgang zur Loggia)
  • Esszimmer mit offener Wohnküche:
  • Flur
  • Vorzimmer
  • Bad (mit Eckbadewanne und WC)             

Der Wohnung ist auch ein Parkplatz vor dem Haus (Miteigentum) und selbstverständlich auch ein Kellerabteil zugeordnet.

In unmittelbarer Umgebung zur Wohnung sind zwei Supermärkte (einer auch als Postpartner) und ein Landeskindergarten gelegen. Die nahe Bezirkshauptstadt Krems bietet zusätzlich noch ein Höchstmaß an Nahversorgung und Verkehrsanbindungen.

Die Stadt Mautern an der Donau, welche im UNESCO Weltkulturerbe Wachau gelegen,  ist ein historisches Kleinod und war schon zur Zeit der Römer eine bedeutende Siedlung. Der römische Name für Mautern lautete "Favianis".

 

Objekt Nr. 27583 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Christian Habisohn 0676/ 88 400 4400

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Herr Frau
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