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Traumhafte EG Wohnung - befristet vermietet!

Etagenwohnung kaufen in 3542 Gföhl, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 179.000,00
Fläche
68 m2
Zimmer
3
PLZ
3542
Ort
Gföhl

Beschreibung & Informationen

Traumhafte EG Wohnung - befristet vermietet!

In wunderschöner Ortsrandlage mit Grünblick gelangt diese tolle, sehr helle Eigentumswohnung im Erdgeschoß einer mehrstöckigen Wohnhausanlage zum Verkauf. Die Wohnung ist mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet.

Sie bietet neben Vorraum, ein vom Badezimmer getrenntes WC, zwei große helle Zimmer, sowie eine sehr großzügig angelegte Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon. Der südwestseitig ausgerichtete Balkon bietet eine sehr schöne Atmosphäre mit angenehmenen Sonnenstunden sowie herrlicher Aussicht in den gepflegten Grünbereich der Wohnhausanlage. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 generalsaniert. Beheizt werden die 68m² derzeit mit einer Elektroheizung. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Ausreichend Stauraum ist durch das vorhandene Kellerabteil vorhanden, einen zugewiesenen Parkplatz gibt es ebenfalls.

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 7/2024. Der Mieter kann, muss aber nicht übernommen werden. Bitte vereinbaren Sie nur einen Besichtigungstermin bei ernsthaftem Interesse und gesicherter Finanzierung. Derzeitige Rendite ca. 3,07%.
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Heizwärmebedarf:94.4 kWh/(m²a)

Finanzierung

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Objekt-Nr. 853570

Anbieter:

Susanne Angelmayr

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
68 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1995
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Elektroheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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