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GROSSZÜGIGE & TOPAUSGESTATTETE DACHGESCHOSS-EIGENTUMSWOHNUNG IM LOFTSTIL

Wohnung kaufen in 3204 Kirchberg an der Pielach, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 252.000,00
Fläche
128 m2
Zimmer
3
PLZ
3204
Ort
Kirchberg an der Pielach

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt diese im modernen Loftstil renovierte Dachgeschoß-Eigentumswohnung in einem jüngst hochwertig revitalisierten Gebäude im Zentrum von Kirchberg im Pielachtal.

Das historische Wohngebäude besticht mit zentraler Lage, idealer Infrastruktur und wohnlichem Ambiente mit modernster Ausstattung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Gehweite und mit der nahe gelegenen Mariazellerbahn (Himmelstreppe) ist die Landeshauptstadt St. Pölten schnell und bequem erreichbar.

Die umfassende Gebäudesanierung erfolgte nachhaltig und ökologisch unter Verwendung von Holzwolle und Zellulose für die Isolierung und die Wände wurden mit Holzriegel- und Ziegelausführung erneuert. Die Wärmeversorgung erfolgt durch das Netz der Fernwärmegemeinschaft und wird durch die hauseigene Solarthermieanlage ergänzt.

Die Photovoltaikanlage entlastet den allgemeinen Strombedarf und speist die eigene Stromtankstelle für E-Mobilität. Die öffentlichen Bereiche des Hauses sind mit modernster LED-Beleuchtung ausgestattet und ein Lift im östlichen Stiegenhaus bietet Barrierefreiheit für den größten Teil der Wohnhausanlage (Top 2, 6, 7, 8, 9). Ebenfalls gibt es Abstellräume für jedes Top in den Untergeschoßen sowie einen Fitness- und Freizeitbereich.

Die einzelnen Wohn- und Lebensräume sind lichtdurchflutet und bieten einen schönen Ausblick auf Kirchberg und die umgebende Landschaft.
Auf Anfrage gibt es die Möglichkeit zum Erwerb einer stilistischen Standardmöblierung!

Ausstattung des Wohngebäudes:
• Erstbezug
• Eichenholzparkett
• Fußbodenheizung
• Ökologisch gebaut & energieoptimiert
• Photovoltaik, Solarenergie, Fernwärme
• Heizwärmebedarf Klasse B

Im Haus befinden sich...
... ein Fitness- und Freizeitraum
... ein Fahrradabstellraum
... ein Lift
... mehrere Gemeinschaftsbalkone
... eine Stromtankstelle für E-Mobilät
... eine Salzgrotte!
... Garagenparkplätze auf Anfrage
... Kellerabteile auf Anfrage

Raumaufteilung:
• Offene Wohnküche
• Großzügiger Wohnsalon im Loftstil
• Dachgeschoß Arbeitsraum
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Toilette

Energieausweis:
• HWB Klasse: B 39 kWh/m²a

Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Finanzierung

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Objekt-Nr. 289742

Anbieter:

Philipp Sima

POLKE & PARTNER IMMOBILIENTREUHAND

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Berggasse
1090 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
252.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Wohnfläche m²
128 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
39
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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