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ERSTBEZUG! Helle 3 Zimmer-Wohnung mit 60m² Garten & 2 Parkplätzen in einem Niedrigenergiehaus zu verkaufen!

Wohnung kaufen in 2130 Mistelbach, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 259.000,00
Fläche
83 m2
Zimmer
3
PLZ
2130
Ort
Mistelbach

Beschreibung & Informationen

Objektbeschreibung

Diese traumhaft geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in einem neu gebauten NIedrigenergiehaus in Lanzendorf, Nähe Mistelbach, steht zum Verkauf!

Wenn Sie mit dem Auto ankommen, stehen Ihnen 2 KFZ-Stellplätze direkt vor der Haustüre zur Verfügung, beide sind schon im Kaufpreis inkludiert. Wie man hinter dem Wohngebäude sieht, ist ein Feld angrenzend, welches aber durch eine Wand abgeschottet wurde und so den nicht einsehbaren Garten umrandet.

Das Schlafzimmer mit dem Fenster zum Garten profitiert zusätzlich vom Sonnenuntergang. Die ca. 30m² große und offene nicht möblierte Wohnküche ist der zentrale Raum, in welchem das Leben zelebriert wird. Von der Wohnküche aus bekommt man Zugang zum ca. 60m² großen, uneinsehbaren Garten. Dieser hat zusätzliche ca. 15m² verflieste Terrasse, auf welcher der Griller perfekt zur Geltung kommt und ein echter Augenschmaus ist! 

 

Die Besonderheiten:
  • Erstbezug in einem 2019 errichteten Niedrigenergiehaus 

  • 2 Parkplätze inkludiert 

  • traumhafter Garten mit Terrasse 

  • besondere Fliesen in den Sanitärbereichen 

 

Die 3-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt:
  • langer Flur, welcher die Zimmer zentral begehbar macht

  • Technikraum mit Waschmaschinenanschluss

  • getrenntes WC mit Lüftung

  • Wohlfühl-Badezimmer: mit Badewanne, Duschbereich (Glaswand)
  • Zimmer 1 (ca. 13 m²) mit Blick in den Garten

  • Zimmer 2  offene, helle Wohnküche (ca. 30m²) mit Gartenzugang

  • Zimmer 3 (ca. 14 m²) mit Blick ins Grüne

Lage

Mistelbach (bis 1. Jänner 1975 offiziell Mistelbach an der Zaya) ist eine Stadt mit 11.583 Einwohnern im nordöstlichen Niederösterreich und Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks.

Mistelbach liegt im nordöstlichen Weinviertel, etwa 25 bis 30 km von der tschechischen und der slowakischen Grenze entfernt, unweit der Brünner Straße B7, die von Wien zum Grenzübergang Drasenhofen führt. Mistelbach liegt im Zentrum des Städte-Dreiecks Brünn–Wien–Bratislava.

Die Wohnung befindet sich im schönen Lanzendorf in unmittelbarer Nähe von Mistelbach.

 

Weitere Details

sind auf Anfrage sehr gerne erhältlich.

 

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheit Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 861754

Anbieter:

Patrick Presslauer

PAUL Immobilien. Investment. GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zwerchäckerweg 4, 1. OG
1220 Wien
www.paulpartner.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Nebenkosten
100 €
Kaufpreis pro m²
1.639,24 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
83 m²
Nutzfläche m²
158 m²
Freifläche m²
75 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
15 m²
Gartenfläche m²
60 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-10-19
HWB-Wert
29.9
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.69
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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