ZUM JUNGBRUNNEN! Die perfekte 2 Zimmer-Wohnung mit viel Stauraum! Große Loggia + Beste Infrastruktur + Hochwertige Materialien + Garagenplatz optional!
Wohnung kaufen in 2130 Mistelbach
ZUM JUNGBRUNNEN
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Entscheiden Sie sich für einen neuen Lebensabschnitt im wunderschönen Mistelbach - die Kulturhauptstadt sowie das Gesundheitszentrum des Weinviertels - eine moderne Stadt mit viel Tradition, vielen Events, den besten Heurigen, viel Natur und noch mehr Lebensqualität!
Wir haben da etwas für Sie und zwar in bester und prominentester Lage direkt im Herzen der Stadt - am Hauptplatz, beim Rathaus, dort wo was los ist, dort wo die Stadt pulsiert.
Besser geht´s nicht! Direkt am Mistelbacher Hauptplatz entstehen 59 Eigentumswohnungen - alle Einheiten verfügen über eine Loggia/Balkon/Terrasse -, 40 Tiefgaragenplätze (E-Tankstellen nachrüstbar), 1 ca. 800m² großes Primärversorgungszentrum, welches für viele Jahrzehnte die medizinische Versorgung von Mistelbach gewährleisten wird, sowie mehrere Ordinationen.
Optimal geplant + Wohnkomfort in jedem Winkel + Wohnungen für jedes Alter und verschiedene Bedürfnisse + Ideal für Eigennutzer als auch für Anleger zur Vermietung!
ZUM JUNGBRUNNEN! Familien-HIT im Dachgeschoss! 4 Zimmer + 2 Loggien + Beste Infrastruktur + Hochwertige Materialien + Garagenplatz optional!
TOP 36 (1.DG / 4 Zimmer / 2 Loggien):
Heimkommen und Wohlfühlen! Ideal für Familien!
Ihre neue Wohnung befindet sich im 1.Dachgeschoss und wird Sie restlos begeistern. Sie teilt sich in einen super geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein Gäste-WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche, 2.WC und Waschmaschinenanschluss, 3 getrennt begehbare und gemütliche Schlafzimmer, wobei 2 davon Zugang zu einer attraktiven Süd-Loggia haben und ein großes, sehr helles Wohn-Esszimmer mit optimaler Süd-Ausrichtung und Zugang zu einer 2.Loggia.
Wohnfläche: ca. 87,79m² + 1. Loggia: ca. 4,72m² + 2.Loggia: ca. 3,47m² + Kellerabteil: ca: 1,0m²
Kaufpreis für Anleger: € 425.000.- netto + 20% USt
Kaufpreis für Eigennutzer: € 500.000.-
Garagenplatz (optional) Anleger: € 21.250.- netto + 20% USt
Garagenplatz (optional) Eigennutzer: € 25.000.-
Highlights:
+ Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser mittels Fernwärme
+ Photovoltaik-Anlage für den allgemeinen Stromverbrauch der Liegenschaft
+ Barrierefreiheit
+ 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Raffstores bzw. Markisetten bei den Dachfenstern
+ Teilweise bodentiefe Fensterausführung
+ Klimageräte im 2.Dachgeschoss
+ Sicherheitstüren WK3
+ Hochwertige Ausstattung
+ Riesiger Fahrradabstellraum (ca. 150m²) für mindestens 62 Fahrräder
+ 3 Aufzüge uvm.
Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Sommer 2026
Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. € 2.-/m².
Der Verkauf erfolgt mittels BTVG (Bauträgervertragsgesetz).
https://www.avoris.at/projektdetails/zum-jungbrunnen
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Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu, sowie umfassende Vertragsunterlagen...
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.
Anbieter:
Samir Agha-Schantl
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at
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