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Helle 4 Zimmer-Maisonette mit großer Terrasse in Ruhelage!

Wohnung kaufen in 2331 Vösendorf, Niederösterreich

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€ 399.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 399.000,00
Fläche
92,62 m2
Zimmer
4
PLZ
2331
Ort
Vösendorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 344259

Anbieter:

Nouni Eisenburger

Fischer Hörnisch Immobilien GmbH

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Logo Makler

Fischer Hörnisch Immobilien GmbH
Köstlergasse 6–8/2/20
1060 Wien
www.fhi.at/

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Nebenkosten
205,81 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizkosten enthalten
ja
Provisionspflichtig
ja
Heizkosten
84,17 €

Merkmale

Wohnfläche m²
92,62 m²
Baujahr
2012

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
20
HWB-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelang diese schön ausgestattete ca. 93m² Maisonette mit 4 Zimmern und großer Terrasse.

Sie befindet sich im DG einer 2012 erbauten modernen Wohnhausanlage gegenüber vom Seepark Vösendorf.

Aufteilung

Die Wohnung Glieder sich in 3 Etagen:

* Obergeschoss (Zugang zur Wohnung, 2. Liftstock) hier befindet sich der geräumige und sehr helle Wohnraum mit offener Küche der Marke Schüller, Vorzimmer/Garderobe, WC inkl. Urinal, ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner usw.

* Untergeschoss mit Masterbedroom, 2 kleineren Schlafzimmern, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und Eckdusche, WC, Abstellraum unter Stiege

* Dachterrasse mit uneinsichtigem Bereich und Fernblick, inkl. frostsicherem Wasseranschluss + Stromanschluss

 Ausstattung * Splitklimaanlage Mitsubishi im Obergeschoss wurde 2016 eingebaut– Aggregat ist ausreichend stark dimensioniert um die gesamte Wohnung zu kühlen, Außen-Einheit befindet sich auf Dachterrasse 

* Schüller Küche Nextline Champagner Lack Hochglanz, grifflos inkl. Coffee Brown Leather Look Granitarbeitsplatte inkl. Glasrückwand, Keramik Unterbauspüle, Siemens Edelstahl Küchengeräte (Backofen + Geschirrspüler erhöht,  Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle) inkl. Vollholz Esstischplatte mit Edelstahlfuß, NP Küche = 30.000 Euro

* Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung (Fernwärme) mit Einzelraumregelung im Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2x Kinderzimmern

* große Terrasse mit Weitblick

* 2 überdachte Autoabstellplätze

* Rollläden (teilweise elektrisch) inkl. integrierten Insektenschutzgittern

* die Wohn- und Schlafräume und die Stiegenaufgänge sind mit Haro Laminat Kastanie ausgestattet, Abstellräume Vorraum Flur Bad und WCs sind verfliest

* Zentraler, versperrbarer Fahrradkeller/Kinderwagenabstellplatz sowie Waschküche vorhanden

InfrastrukturIdeale Lage in Vösendorf, gegenüber dem Seepark Vösendorf. Nur wenige Autominuten nach Wien und in die SCS!

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, Busstation in Gehweite (2min Richtung Siebenhirten und Badner Bahn bzw. 5min Richtung Hauptbahnhof).

Viele schöne Spazier-, Rad- und Laufwege befinden sich in der Umgebung, Kindergarten, Volksschule und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.

Kinderspielplatz zur exklusiven Nutzung der Wohnungseigentumsgemeinschaft befindet sich auch am Areal.

Exklusivrecht zur Nutzung eines eigenen Strandabschnitts des Vösendorfer Badesees, dieser ist in wenigen Gehminuten erreichbar - Benützungsentgelt in Betriebskosten inkludiert.

 

Eine Wohnbauförderung von ca. 29.000,- ist im Kaufpreis inkludiert und kann bei Erfüllung der Förderungsvoraussetzungen übernommen werden.

Bewegliche Einrichtungsgegenstände wie z.B.: Kleiderschränke, Regale, Lampen, Couch uvm. können gegebenenfalls nach Vereinbarung mit den Eigentümern abgelöst werden.

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

 
Nähe Seepark Vösendorf und SCS
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Herr Frau
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