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Worauf warten? Wohnen an der Wiener Stadtgrenze: 3-Zimmer + gemütliche Loggia + Top-Erhaltungszustand + ideale Infrastruktur!

Maisonettewohnung kaufen in 2331 Vösendorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 359.000,00
Fläche
81,94 m2
Zimmer
3
PLZ
2331
Ort
Vösendorf

Beschreibung & Informationen

Ihre neue Traum-Wohnung an der Wiener Stadtgrenze mit Blick ins Grüne!

Der Eingang der Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und bietet jede Menge Platz für eine großzügige Garderobe. Über die Treppe gelangt man in den 1. Stock und dieser teilt sich in einen großzügigen Vorraum, ein getrennt begehbares WC mit Pissoir, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, zwei geräumige Schlafzimmer sowie eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur gemütlichen und sonnigen Loggia.  

Highlights: Fußbodenheizung + kontrollierte Wohnraumlüftung + Klimaanlage, Außen-Rolläden, neue Bodenfliesen in: Wohnzimmer, Küche, Vorzimmer, Bad und WC!

 

Facts: 

ca. 82 m² Wohnfläche + ca. 7,5 m² Loggia + ca. 6 m² Keller + Garagenplatz

Kaufpreis Wohnung: € 359.000

Kaufpreis Garagenplatz: € 20.000

 

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

  • Grundbuchauszug
  • Wohnungseigentumsvertrag
  • Nutzwertgutachten

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 935336

Anbieter:

Patrick Spreitzer, BA, MA

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
1
Regionaler Zusatz
Grenze Wien

Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Nebenkosten
221,45 €
Kaufpreis pro m²
4.015,66 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
81,94 m²
Nutzfläche m²
89,40 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,46 m²
Baujahr
2008
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Sommer 2022

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Pissoir
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Pelletheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-04-29
HWB-Wert
33
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.89
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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