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3-ZIMMER-Eigentumswohnung in guter Lage in Mödling mit 8 m² Balkon und Abstellplatz+++

Wohnung kaufen in 2340 Mödling, Niederösterreich

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€ 209.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 209.000,00
Fläche
85 m2
Zimmer
3
PLZ
2340
Ort
Mödling

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 192293

Anbieter:

Goran Milenkovic

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
1
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
209.000 €
Nebenkosten
405 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Wohnfläche m²
85 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
72
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - In dieser tollen Nachbarschaft werden Sie sich wohlfühlen!

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 85 m² Wohnfläche + 8 m² Balkon liegt im 1. Stock (ohne Lift) in einer 1971 errichteten Wohnhausanlage in einer ruhigen Wohnsiedlung.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorzimmer
- Abstellraum
- separate Küche
- Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den ca. 8 m² südseitigen Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- 2 Schlafzimmer

Nebenräume im Haus: Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum, Fahrradabstellraum
Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme
Möblierung: Küche
Ein PKW-Abstellplatz ist der Eigentumswohnung zugeordnet.
Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Fenster (3fach Verglasung) wurden vor kurzem erneuert.

INFRASTRUKTUR
Der Hauptbahnhof Mödling befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt und lässt Sie somit in ca. 20 Minuten, Wien - "Bahnhof Meidling" erreichen.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Bipa, Hofer) sowie Apotheke, Kindergarten und mehrere Schulen (Volksschule, Bundesgymnasium, Vienna Business School HAK/HAS, Höhere Lehranstalt) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis: EUR 209.000,- (Verhandlungsbasis)
Betriebskosten: EUR 340,- inkl. Rep. Rücklage, Warmwasser, Zentralheizung, Ust.
Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % Ust.

Verfügbar ab sofort!

Energieausweis vorhanden: HWB 72 kWh/m2a, Klasse: C

Die Reparturreserve weist ein Gesamtguthaben per 31.12.2015 mit EUR 6.817,69 auf.
Die in absehbarer Zeit notwendigen Erhaltungsarbeiten am Haus sind im Protokoll zur Eigentümerversammlung festgehalten.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Milenkovic unter +43 6503608916 oder per Mail an: gm@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Milenkovic
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: gm@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0650/3608916
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Herr Frau
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