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**Dachgeschosstraum in erstklassiger Lage - Grünblick inklusive**

Dachgeschoßwohnung kaufen in 2340 Mödling, Niederösterreich

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€ 499.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 499.000,00
Fläche
143 m2
Zimmer
4
PLZ
2340
Ort
Mödling

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 197186

Anbieter:

Dominik Wurm

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Straße
Brühler Straße
Bundesland
Niederösterreich
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Burg Mödling und Husarentempel

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Nebenkosten
240,40 €
Heizkosten enthalten
nein
Kaufpreis pro m²
3.489,51 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
143 m²
Nutzfläche m²
159,05 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
2
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
42,50 m²
Kellerfläche m²
6,20 m²
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Bidet
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Steinboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Wintergarten
ja
DV-Verkabelung
ja
Alarmanlage
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-02-27
HWB-Wert
50.4
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.1
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung in erstklassiger Lage sucht einen neuen Eigentümer.

Bereits beim Betreten der Wohnung präsentiert sich diese von Ihrer besten Seite. Über den großen Vorraum mit Aufgang zum Dachstudio (Wintergarten) gelangt man in das große gut angelegte Wohnzimmer mit Ausgang auf 2 süd- bzw. südwestseitig ausgerichtete Balkone. Beide bieten einen herrlichen Ausblick ins Grüne und die hinter dem Haus beginnenden Wälder. Rechts neben dem Wohnzimmer befindet sich die separat begehbare Küche, welche ebenso über einen Zugang zu einem Balkon verfügt. Somit steht einem entspannten Frühstück vor Arbeitsbeginn nichts mehr im Wege. Weiters befinden sich im unteren Geschoss ein separates WC, ein geräumiger Abstellraum, 2 Schlafzimmer (eines davon mit einem Schrankraum) sowie das extravagante Badezimmer. Über die Natursteintreppe gelangt man zu guter Letzt in das Dachstudio bzw. den Wintergarten mit Zugang zu 2 Terrassen. Hier oben offenbart sich ein grandioser 360° Rundumblick!

 

Eckdaten:


  • Geschoss: 3 OG + DG
  • Lift: ja
  • Maisonette
  • Wohnfläche: 143m²
  • Terrasse: 2 (18,5m² und 12,1m²)
  • Balkon: 2 (6,3m² und 5,6m²)
  • Zimmer: 4 (alle Zimmer separat begehbar)
  • Kellerabteilraum: ca. 6,2m² mit Starkstromanschluss
  • Tiefgarage: 1 Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert (Weitere Garagenplätze sind auf Anfrage verfügbar)
  • Fußbodenheizung: ja, teilweise kombiniert mit Radiatoren und Fußbodenkonvektoren.
  • komplette Automation mittels Bussystem
  • Klimaanlage: ja
  • Elektrische Rollläden oder Aussenjalousien
  • Badausstattung: Dusche, Whirlpoolwanne, Waschbecken, WC, Bidet
  • Böden: Naturstein, Fliesen, Fischgrätparkett
  • Türen: Massivholz weiß
  • 360 Grad Fernblick
  • E-KFZ Ladung in der Garage möglich

 

Eine unverbindliche Besichtigung wird sie überzeugen!

 

 

Kaufpreis: EUR 499.000,00

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 17.964,00 inkl. 20% USt.)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

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