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WOHNUNG MIT 85 m² UND 8 m² BALKON IN MÖDLING UM € 229.000.- WARTET AUF BELEBUNG

Wohnung kaufen in 2340 Mödling, Niederösterreich

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€ 229.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 229.000,00
Fläche
85 m2
Zimmer
3
PLZ
2340
Ort
Mödling

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 309597

Anbieter:

Benes

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
1
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Wohnfläche m²
85 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
72
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In dieser tollen Nachbarschaft werden Sie sich wohlfühlen!

Eine 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 85 m² Wohnfläche + 8m² Balkon liegt im 1. Stock (ohne Lift) in einer 1971 errichteten Wohnhausanlage in einer ruhigen Wohnsiedlung gelangt zum Verkauf.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorzimmer
- Abstellraum
- separate Küche
- Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den ca. 8m² südseitigen Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- 2 Schlafzimmer

Nebenräume im Haus: Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum, Fahrradabstellraum
Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme
Möblierung: Küche
Ein PKW-Abstellplatz ist der Eigentumswohnung zugeordnet.
Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Fenster (3fach Verglasung) wurden vor 10 Monaten erneuert.

INFRASTRUKTUR
Der Hauptbahnhof Mödling befindet sich 15 Gehminuten entfernt und lässt Sie somit in ca. 20 Minuten, Wien - "Bahnhof Meidling" erreichen.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Bipa, Hofer) sowie Apotheke, Kindergarten und mehrere Schulen (Volksschule, Bundesgymnasium, Vienna Business School HAK/HAS, Höhere Lehranstalt) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis: EUR 229.000,- (Verhandlungsbasis)
Betriebskosten: EUR 329,- inkl. Rep. Rücklage, Warmwasser, Zentralheizung, Ust.
Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % Ust.

Verfügbar ab sofort!

Energieausweis vorhanden: HWB 72kWh/m2a, Klasse: C

Die Reparturreserve weist ein Gesamtguthaben per 31.12.2015 mit EUR 6.817,69 auf.
Die in absehbarer Zeit notwendigen Erhaltungsarbeiten am Haus sind im Protokoll zur Eigentümerversammlung festgehalten.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Pajic unter der Telefonnummer 0650/ 6781701 gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Pajic
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Herr Frau
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