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Nähe HBF Mödling! 2-Zimmer - Ruhelage! Separate und möblierte Küche!

Wohnung kaufen in 2340 Mödling, Niederösterreich

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€ 175.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 175.000,00
Fläche
65 m2
Zimmer
2
PLZ
2340
Ort
Mödling

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 344777

Anbieter:

Kevin Matyas

De Icco Immobilien

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Logo Makler

De Icco Immobilien
Boerhaavegasse
1030 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Nebenkosten
156,72 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
65 m²
Nutzfläche m²
65 m²

Energie

HWB-Wert
149
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau welcher ca. um die Jahrhundertwende errichtet wurde.

Die 2-Zimmer-Wohnung ist größtenteils west- und ostseitig ausgerichtet

Die ca. 65 m2 große 2-Zimmer-Wohnung im 1.Stock gliedert sich in folgende Raumaufteilung. 

* Vorraum
* praktische Einbauküche
* Schlafzimmer 
* Wohnzimmer
* separates WC

* Badezimmer mit Wanne
* Abstellraum
 

Der Kaufpreis für die bezugsfertige Wohnung beläuft sich auf 175.000,-- €. 

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 172,39 € (inkl. Ust.). Die Kosten für die Reparaturrücklage belaufen sich monatlich auf 25,90.

Infrastruktur:

- Landesklinikum Mödling
- Arnold-Schönberg-Park
- nähe Bahnhof Mödling 

Die ruhige, dennoch zentrale Lage nahe dem  Landesklinikum Mödling bietet neben etlichen Kindergärten und Schulen sämtlicher Bildungsstufen fußläufig auch eine ausgezeichnete Nahversorgung wie Supermärkten, Post- und Bankfilialen und Apotheken. In wenigen Minuten erreicht man auch die Einkaufsbereiche der Hauptstraße und in weiterer Folge die Fußgängerzone mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Gastronomien. Vor allem die Shopping City Süd (SCS) bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Fahrdistanz von etwa 5 Minuten. Eine hervorragende öffentliche Anbindung ist durch den fußläufig rasch erreichbaren Bahnhof  mit diversen Bahn- und Buslinien gewährleistet, durch den Autobahnanschluss der Stadt ist eine optimale Anbindung für den Individualverkehr gegeben. In etwa 15 Minuten gelangt man zur Wiener Stadtgrenze, der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar.

Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wandern, Reiten, Golfen uvm. sind durch die unmittelbare Lage Mödlings am Naturpark Föhrenberge und die Nähe zum Wienerwald umfassend vorhanden.

Energieausweis: 
149 kWh/m²a = Klasse D

Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Der Interessent ist vom wirtschaftlichen und familiären Nahverhältnis von De Icco Immobilien zum Wohnungseigentümer in Kenntnis gesetzt. Der Interessent wurde über die Doppelmaklertätigkeit von De Icco Immobilien aufgeklärt.

Gerne biete ich Ihnen an sich jederzeit vom Eigentumsobjekt einen persönlichen Eindruck zu verschaffen und stehe Ihnen für etwaige Fragen bzw. einem Besichtigungstermin unter 0699 174 170 61 zur  Verfügung.

Irrtum und Änderungen vorbehalten

 

 
Landesklinikum Mödling, Arnold-Schönberg-Park, nähe Bahnhof Mödling
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Herr Frau
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