MODERNE GARTEN-MAISONETTE || 3 ZIMMER || 70 M² GARTENFLÄCHE || GARAGENSTELLPLATZ || NÄHE MÖDLINGER ZENTRUM

Exklusive Garten-Maisonetten-Wohnung im Zentrum Mödlings!

Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,59 m² und einer Gartenfläche von ca. 71,41 m².
Der Eingang befindet sich in der Erdgeschossebene. Hier befindet sich die Toilette, die offene Wohnküche mit allen notwendigen Geräten und der große Wohn-Essbereich. Die großzügige Fensterfront verleiht dem Raum viel Tageslicht. Sollte es zu sonnig werden, kann selbstverständlich die Fensterfront abgedunkelt werden. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in den schönen Garten mit ausreichend Platz für einen Geräteschuppen und für eine Gartenlounge.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Wanne, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie zwei Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe. Das kleinere Zimmer besticht durch eine Glasfront, welches momentan als Büro genutzt wird. Dieses Zimmer eignet sich auch als Kinderzimmer. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, welchen Sie unter Umständen auch als Abstellraum nützen können.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz kann für 25.000 Euro erworben werden. Somit ergibt sich ein Gesamtpreis von 624.000 Euro.
                                                                                           

Gesamtfläche: 87,59 m²

EG

• Wohnküche ca. 40,72 m²
• Vorraum ca. 4,08 m²
• WC ca. 1,31 m²
• Gartenfläche ca. 71,41 m²

1.OG

• 1. Schlafzimmer ca. 10,79 m²
• 2. Schlafzimmer ca. 14,19 m²
• 1 Badezimmer ca. 5,27 m²
• Flur ca. 4,87 m²

EG TOP 4 bewohnt und vermietet!

BEFRISTET VERMIETET BIS 01.08.2023

Hauptmietzins NETTO ca. € 1.198,76 pro Monat und ca. € 14.385,12, pro JAHR (laut Mietvertrag Stand 2018)

Sie profitieren von einem großen Angebot an infrastrukturellen und kulturellen Einrichtungen, Busverbindung, Radweg, sowie zahlreiche weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten entlang des Mödlingbaches.

Kaufpreis Garagenplatz € 25.000,-

Betriebskosten inkl. Garagen-BK € 308,74

PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser Wohnung auf zwei Ebenen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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