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CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - MARIA ENZERSDORF - Ruhige 3-Zimmer mit Loggia!

Wohnung kaufen in 2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 250.000,00
Fläche
92,13 m2
Zimmer
3
PLZ
2344
Ort
Maria Enzersdorf

Beschreibung & Informationen

MARIA ENZERSDORF - SÜDSTADT - Ruhige 3-Zimmerwohnung mit Loggia!

Zum Verkauf steht eine zentral begehbare 3-Zimmerwohnung im 3. Stock (letzter Stock ohne Lift) einer sanierten Wohnungseigentumsanlage mitten im Grüngürtel. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorraum, einem Wohnraum mit westseitiger Loggia, zwei weiteren Räumen, einer Küche, einem Bad und einer extra gelegenen Toilette. Beheizt wird mit Fernwärme, die Fenster wurden bereits erneuert. Von allen Räumen sowie natürlich auch von der Loggia genießt man einen herrlichen Grünblick in die umliegende Parklandschaft. Zum Wohnungsumfang gehört auch noch ein ca. 10 m² großer Einlagerungsraum im Keller. Weiters steht ein allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. 

Derzeit ist noch ein gefördertes Darlehen für die Dachsanierung offen, dass für diese Wohnung mit ca. € 7.900,- anteilig aushaftet und vom Käufer zu übernehmen ist. Die monatliche Rate abzüglich des Annuitätenzuschusses beträgt € 61,93 pro Monat. Dieser Betrag wird von der Hausverwaltung gemeinsam mit den Heiz- und Betriebskosten vorgeschrieben.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das neu gestaltete Südstadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kaffeehaus, Restaurant usw. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden und auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist bestens gegeben.

Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie immer sehr gerne auf Anfrage.

Herzlichst Ihr 

C.CHROMECEK ... forliving.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 881235

Anbieter:

Christoph CHROMECEK

CCI Immobilienentwicklung GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Enzersdorferstraße
2340 Mödling

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Nebenkosten
163,92 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
92,13 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,08 m²
Kellerfläche m²
10 m²
Baujahr
1966
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-06-19
HWB-Wert
79.08
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
2.33
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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