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ALTBAU 4 Zimmer Gartenwohnung

Wohnung kaufen in 2352 Gumpoldskirchen, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 687.200,00
Fläche
143,58 m2
Zimmer
4
PLZ
2352
Ort
Gumpoldskirchen

Beschreibung & Informationen

Im Zentrum von Gumpoldskirchen entsteht mit der Revitalisierung und Erweitung des historischen Benediktinerhofs ein einzigartiges Ambiente aus alt und neu - ein Mix aus Geschichte und modernstem, zeitgemäßem Komfort.

Der ursprüngliche Charakter des Weinortes und die Stilelemente aus dem 16. Jahrhundert einerseits – der Komfort durch moderne Architektur andererseits. Der neue Benediktinerhof ist eine "Insel im Grünen" mitten in den Weinbergen, in einer der begehrtesten Wohngegenden südlich Wiens.

Je nach Wunsch haben Sie die Wahl zwischen 14 individuellen Wohneinheiten (und 1 Geschäftslokal) im historischen Trakt und 33 Wohneinheiten im Neubauteil. Durch großzügige Fensterfronten im Neubaubereich wird die Natur zum Greifen nah.

Terrassen und Gartenanteile mit Blick in die Natur laden zum Genießen ein. Grundrisse: 2-5 Zimmer; 
Wohnungsgrößen: 50-120 m²

 

AUSSTATTUNG

Im neuen Benediktinerhof entstehen modernste Wohneinheiten nach aktuellstem technischem und ökologischem Stand:

* Holzböden mit Fußbodenheizung
* moderne Bäder mit hochwertiger Keramik
* Niedrigenergiebauweise im Neubauteil
* Tiefgarage mit innen liegender Verbindung zu den Wohnungen
* attraktive Freiflächen mit Blick in die Natur (Terrassen, Loggien, Balkone, Gärten).
Der Benediktiner-Hof liegt im Zentrum des alten Ortskernes von Gumpoldskirchen in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und zur Schlosskirche.

Nicht weit davon entfernt befinden sich Volksschule, neue Mittelschule und die Joe-Zawinul Musikschule mit ihrem vielfältigen, musikalischen Angebot. Gleich unterhalb des Bahnhofes ist der Kindergarten sowie ein großzügiger Abenteuerspielplatz.

Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf wird durch verschiedene Geschäfte gewährleistet (Bäckerei, gutsortierter Supermarkt, Apotheke, Trafiken, Bank, Ärzte etc.). Ein kleines aber feines Freibad ist ebenfalls im Ort vorhanden.

Mit der S-Bahn lässt sich Wien, Mödling oder Baden schnell und problemlos erreichen. Der Bahnhof selbst ist vom Benediktinerhof in 10-15 Minuten zu Fuß zu erreichen, es gibt aber auch einen kostenfreien Park-and-Ride Parkplatz am Bahnhof.

Für das leibliche Wohl und für das tägliche Urlaubsfeeling sorgen die traditionellen Heurigen in der unmittelbaren Nachbarschaft. Ausflüge in die nähere Umgebung (Schutzhaus am Anninger, Krauste Linde, Richardshof, Wiener-Wasserleitungswanderweg etc. ) können zu Fuß gestartet werden. Für den ambitionierten Jogger oder Mountainbiker gibt es jede Menge Routen, Entspannung bietet die nahe Römertherme in Baden.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 13935

Anbieter:

Mag. Johannes Winter

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG,

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Vöslauer Straße 2
2500 Baden
www.friends-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
3
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
687.200 €
Nebenkosten
304,19 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
70,37 €

Merkmale

Wohnfläche m²
143,58 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
121.4
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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