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Anlagewohnung mit ca. 3,7% Bruttorendite im Zentrum von Laxenburg beim Schloss

Wohnung kaufen in 2361 Laxenburg, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 149.500,00
Fläche
59,36 m2
Zimmer
2
PLZ
2361
Ort
Laxenburg

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 81872

Anbieter:

Peter Führer

Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH

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Attemsgasse 7 / Büro
1220 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
149.500 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3,6%

Merkmale

Wohnfläche m²
59,36 m²
Nutzfläche m²
59,36 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Perfektes Objekt sowohl für Anleger als auch Eigenützer.

Aktuell gibt es einen Mietvertrag bis 12/2017. Dem Vermieter bleibt die Auflösung gem. § 1118 ABGB bzw. eine einvernehmliche Lösung

Der derzeit vereinbarte HMZ netto exkl. MWSt. beträgt: € 455,49 und entspricht somit einer Bruttorendite von ca. 3,7 %

Der Energieausweis ist vorhanden und wird beim Kauf nachgereicht.
Alle sanitären Einrichtungen wurden vom Professionisten 2005 generalsaniert und mit hochwertigen Fliesen und einem hochwertigen Bad versehen.
Eine Multifunktionsdusche ist ebenfalls Bestandteil des Bades.

Alle Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Das Haus ist direkt an der Hofstraße - welche zum Schloss Laxenburg führt. Die Wohnung selbst ist aber auf den Nebenstraße - (Schlosshauptmann-Riedl-Gasse) gerichtet und somit vom Straßenlärm isoliert.

Vom schönen begrünten Innenhof gelangt man über das Stiegenhaus in die erste Etage.
Befeuerung/Energieträger: Gas
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Herr Frau
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