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Perchtoldsdorf: 2 ZI DG mit Loggia+Grünblick+günstige BK

Etagenwohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich

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€ 175.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 175.000,00
Fläche
73 m2
Zimmer
2
PLZ
2380
Ort
Perchtoldsdorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 323846

Anbieter:

Silvia Petz

Delta Immobilien Verwaltungs-, Verwertungs- und Vermittlungs GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Delta Immobilien Verwaltungs-, Verwertungs- und Vermittlungs GmbH
Wasagasse 6/4
1090 Wien
www.delta-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Provision
3%+ 20% Ust

Merkmale

Wohnfläche m²
73 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
1968

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja

Energie

HWB-Wert
49.50
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

BESUCHEN SIE UNSERE 360° TOUR auf unserer Homepage Objekt Nr. JU700
oder unter http://3d.delta-immobilien.at/JU700
Auf Wunsch auch geführte Tour mit gleichzeitiger Kommunikation möglich.

DELTA Immobilien bietet mit diesem Objekt eine leistbare Dachgeschoss Wohnung in zentraler Lage von Perchtoldsdorf. Die helle Loggia-Wohnung liegt im 3.Stock eines Neubau-Wohnhauses (Bj. 1968, kein Aufzug) und überzeugt mit tollen Grünblick ohne vis a`vis und sehr guter Verkehrsanbindung (3 Minuten zum Bahnhof). Bedingt durch die günstigen Betriebskosten eignet sich diese Wohnung auch als Anleger Objekt zur Vermietung.

Alle Vorteile im Überblick:

- zentral begehbarer Grundriss
- ost-/westseitige Ausrichtung
- großzügiger Wohnbereich mit ca. 25m², durch eine Zwischenwand räumlich getrennt von der verbauten Loggia (ca. 9m²). Dieser Raum ist somit ganzjährig nutzbar, verfügt über einen unverbauten Grünblick ohne vis a`vis und eignet sich gut als Arbeits-, Relax- oder Essbereich.
- weiße Einbau-Küche mit Gasherd und Grünblick
- Bad mit Fenster, Wanne und regelmäßig gewarteter Therme
- extra Stauraum auf dem Weg zum Bad durch Einbau Kasten
- getrennte Toilette
- thermische Sanierung erfolgt Heizwärmebedarf nur 49,5 kwH/m²
- ruhiges Schlafzimmer (ca. 17m²) in den Garten ausgerichtet mit Grünblick und 6 türigen Einbaukasten
- Laminatböden im Wohn- und Schlafbereich
- Haus-SAT-Anlage
- Querlüften möglich
- Teilmöblierung und Ausstattung im Retro Look
- trockenes Kellerabteil mit ca. 5m² zur Nutzung
- gut dotierte Rücklage
- engagierte Eigentümer-Gemeinschaft
- und mehr.

Lage: Nähe Mühlgasse

BK: 138,04
Rücklage: 26,97
Darlehen f. Sanierung: 42,58 (abzgl. 26,70 Zuschuss)
----------------------------------------------------------------------
Gesamt: 180,89 inkl. Ust

Verkehrsanbindung: zum Bahnhof sind es nur 550m, mit dem Auto erreicht man die A21/A23 innerhalb weniger Minuten.
VOR-Autobuslinien 256, 259, 260
City-Bus Linie 1-3

Infrastruktur: Supermarkt, Volksschule in Gehnähe

Freizeit: die Perchtoldsdorfer Haide, zahlreiche Heurige, das Freizeit-Zentrum in Perchtoldsdorf (Schwimmbad, Sauna, Kletterzentrum, Eislaufplatz) versprechen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
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Herr Frau
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