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Avantgardistische Architekten 3-Zimmer Gartenwohnung - 83m2

Wohnung kaufen in 3002 Purkersdorf, Niederösterreich

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€ 265.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 265.000,00
Fläche
83 m2
PLZ
3002
Ort
Purkersdorf

Finanzierung

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Objekt-Nr. 329360

Anbieter:

Ing. Erik Hofbauer

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Provision
lt. Maklerverordnung

Merkmale

Wohnfläche m²
83 m²
Gesamtfläche m²
83 m²
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5 m²

Ausstattung

Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubauhauses (Baujahr ca. 1997) mit Gemeinschaftsgarten. Besonderes Augenmerk wurde dabei seitens des Architekten auf sehr gute Ausstattungsqualität und Innengestaltung mit sinnvoller Nutzbarkeit gelegt. Die moderne Ausstattung, die gute Grundrissqualität sowie die Grünruhelage mit guter Infrastrukturlage und öffentlicher Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bus) machen diese Immobilie besonders interessant. Das Freibad liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite, die Bushaltestelle etwa 1 Minute entfernt und die S-Bahn ist in 7 Minuten Gehdistanz erreichbar. Bahnhof Hütteldorf (U4, S45 und Busbahnhof) ist in 6min erreichbar und in 14min der Westbahnhof, der Stephansplatz ist in 30min erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie alle Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung und Ausstattung:
  1. Vorzimmer (nur angemietet)
  2. Vorzimmer
  WC

  Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken mit Unterbau, Wanne mit Duschvorrichtung
  großzügiges Wohn-, Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und einem zusätzlichen
Ausgang in den Gemeinschaftsgarten
  Terrasse
  anschließende moderne, gut durchdachte Architektenküche mit Kühlschrank, Tiefkühl- schrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr und Spüle
  Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  1. Schlafzimmer
  Durchgang als begehbare Garderobe genutzt mit gut durchdachten Architektenschrank
  2. Schlafzimmer
  hochwertige Gesamtausstattung
  durchgehendes Beleuchtungskonzept (mit Lichtplaner)
  moderner und pflegeleichter roter Epoxidharz Boden in der gesamten Wohnung
  moderne Kunststofffenster
  Innenjalousien
  Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (im Kaufpreis inkludiert)
  Gemeinschaftsgarten
  Kellerabteil
  Fahrradabstellraum   Trockenraum
  Lift

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für weitere Informationen, Besichtigungen steht Ihnen Herr Erik Hofbauer unter 0699 184 100 38 Email: erik.hofbauer@immo-company.at gerne zur Verfügung.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
 
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Herr Frau
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