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TRAUMMAISONETTE IN AUSSERGEWÖHNLICH SCHÖNER WALDLAGE WESTLICH VON WIEN

Wohnung kaufen in 3011 Purkersdorf, Niederösterreich

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€ 298.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 298.000,00
Fläche
77 m2
Zimmer
4
PLZ
3011
Ort
Purkersdorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 185022

Anbieter:

Erwin Barborik

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Nebenkosten
195,72 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Wohnfläche m²
77 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
76
HWB-Klasse
C
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

TRAUMMAISONETTE IN AUSSERGEWÖHNLICH SCHÖNER WALDLAGE WESTLICH VON WIEN

500m vom Bahnhof Unter-Tullnerbach, am Waldrand des Orteils Irenental, bietet sich diese ca. 95m² große Maisonette zum Kauf an. Sie befindet sich in einem 1998 erbauten Gebäude im 2. Stock, umgeben vom Tullnerbach und einem herrlichen Wald.
Den Kern der Gemütlichkeit dieser eleganten Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit Erker, Terrasse und angeschlossener Küche in der ersten Ebene. Das Bad, ein WC, Stauräume und das Schlafzimmer befinden sich ebenfalls in dieser Ebene. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Treppe zur oberen Wohnebene zu einem geräumigen Zimmer mit einem eigenen Wintergarten. Längsseitige Eckverbauten bilden einen mit Möbeln verbaubaren Stauraum. Ein Balkon nach Norden bietet mit einer schönen Aussicht auf das Irenental eine angenehme Wohnambiente. Eine Infrarotheizung unterstützt die bestehende Pelletsheizung in der oberen Ebene. Eine Gegensprechanlage verbindet Sie zum Eingangstor, ein trockener, verflieseter Keller mit Fenster (!) und ein eigens zugeordneter Garagenplatz mit eigenem Ausfahrtstor runden dieses interessante Angebot ab.

Mehrere öffentliche Verkehrsmittel erreicht man in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in unmittelbarer Umgebung (Untertullnerbach, Purkersdorf, etc.) oder in Wien Auhof. Kindergärten, öffentliche und private Schulen sowie eine breite Auswahl an Ärzteschaft und Dienstleistern befinden sich in Tullnerbach, Preßbaum. Purkersdorf oder auch im nahen Westen Wiens.

Lassen Sie sich diese herrliche und hochqualitative Maisonette nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Betriebskosten/M:: € 195,72
Reparaturrücklage/M.: € 42,56
Kaufpreis (VB): € 298.000,-
Ablöse für Extras n. V.: € 10.000,-

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1%-1,2% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%-2,0% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Mobil: 0650 / 8001 540
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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Herr Frau
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