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+Tullnerbach

Etagenwohnung kaufen in 3011 Irenental, Niederösterreich

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Eckdaten

Fläche
95 m2
Zimmer
3
PLZ
3011
Ort
Irenental

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 268999

Anbieter:

Benjamin Marian

Göpfrich & Eckelhart Immobilienvermittlung GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

GE Immobilien
Judengasse 11/6
1010 Wien
www.ge-immobilien.at/

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
95 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
8 m²
Stellplätze
1

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wohnen mitten im Wienerwald auf 95m² mit 3 Zimmern.

Direkt am Tullnerbach gelegen befindet sich die schöne Maisonette mitten im Wald - ohne Nachbargebäude.
Von hier erreichen Sie leicht den 1,5 km entfernten Wienerwaldsee, sowie zahlreiche Wanderwege.
Die Nähe zu Purkersdorf und Pressbaum bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Die Wiener Stadtgrenze (U4 Hütteldorf und Schnellbahn) ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln
in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Park & Ride Anlage in Hütteldorf ist ebenfalls eine ideale Ergänzung für Pendler nach Wien.

Aufteilung: Vorzimmer mit ausreichend Stauraum, rechts vom Eingang befindet sich das Bad mit Wanne, sowie ein Schlafzimmer. Links vom Eingang kommen Sie in das Wohnzimmer mit der teilweise offenen DAN-Küche. Der Balkon liegt Richtung Wald und Tullnerbach Richtung SW. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoß mit einem großen Zimmer, einen weiteren Balkon und einen Wintergarten. Der obere Bereich wird mittels Infrarotheizung beheizt. Der andere Wohnbereich ist an die Hauszentralheizung (Pellets) angeschlossen. Tiefgaragenplatz vorhanden. Energieklasse C
Verbindungen nach Wien:
Auto: 19km - ca. 30 Min. zum Westbahhof
Öffis: ca. 32 Min. zum Westbahhof

Provision 3% vom KP+20% USt.

Kaufpreis: 298.000.-
BK.: 250.- inkl. Rücklage, Heizung, Garage und USt.

Informationen:
Benjamin Marian
0676/309-45-65
(auch am Wochenende erreichbar)
Immobiliensachverständiger
zertifiziert nach ONR 43001-1
www.geimmobilien.net
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:C
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Herr Frau
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