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Balkon | Grünblick | Nähe Wienerwaldsee

Wohnung kaufen in 3013 Tullnerbach-Lawies, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 329.000,00
Fläche
107 m2
Zimmer
4
PLZ
3013
Ort
Tullnerbach-Lawies

Beschreibung & Informationen

Balkon | Grünblick | Nähe Wienerwaldsee

Zum Verkauf gelangt eine im 1 Stock liegende Wohnung die sich wie folgt präsentiert.

| Vorraum | Bad (Wanne, Dusche extra, Fenster, Waschmaschinenanschluss) | WC extra (Fenster) | Küche (komplett, Fa. Braal, Markengeräte) | 4 Zimmer | Balkon (zugängl. von 2 Zimmern, neue Markise 2017 ) | 3 Parkplätze (2 x überdacht mit Stromanschluss, 1 x im Freien) | Keller mit Stromanschluss |

ZUR ALLGEMEINEN NUTZUNG
| Garten | Spielplatz | Waschküche | Hobbyraum | Werkstatt | Div. Abstellräume |

BODEN: Parkett | Granit | Keramik

HEIZUNG: Gas-Etagenheizung mit Brennwerttechnik (Vaillant)

Alarmanlage (ABUS) mit Außenhautsicherung und Innenraumüberwachung , Proximity-Entsperrung (Chipschlüssel), Anbindung an Polizei und Benachrichtigung an Mobiltelefone, sowie Rauchmelder-Einbindung.

Kaufpreis inkl. Wohnbauförderung, die bei Erfüllung der Kriterien übernommen werden kann.

Offene WBF: ca. € 11 000,-- | Stand: 31.05.2018

BETRIEBSKOSTEN inkl. USt. : € 162,71
HEIZUNG + WASSER: ca. € 60,--
STROM: ca. € 50,--
VERWALTUNG: € 22,--
RÜCKLAGE: € 55,--
PROVISION: 3 % exkl. 20 % USt.

Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot.

Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at

Finanzierung

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Objekt-Nr. 565130

Anbieter:

Manfred Kandelsdorfer

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Nebenkosten
147,92 €
Heizkosten
50 €
Betriebskosten netto
14,79 €
Heizkosten netto
10 €
Monatliche Kosten netto
37,62 €
Monatliche Kosten brutto
299,71 €
Sonstige Kosten netto
12,83 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
107 m²
Gesamtfläche m²
107 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,80 m²
Stellplätze
3
Baujahr
1994
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
44.6
HWB-Wert
44.6
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.93
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau
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