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---TRAUM PENTHOUSE IM HERZEN VON KLOSTERNEUBURG---

Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 790.000,00
Fläche
182 m2
Zimmer
4
PLZ
3400
Ort
Klosterneuburg

Finanzierung

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Objekt-Nr. 220253

Anbieter:

Sascha Gerdenitsch

Stadtquartier Home GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Bösendorferstraße
1010 Wien

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Lage

Etage
4
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
790.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
182 m²
Nutzfläche m²
271 m²
Baujahr
2014

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
35
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das traumhafte Penthouse befindet sich in Mitten von Klosterneuburg und wurde 2014 fertiggestellt. Es erwartet Sie ein modernes Gebäude mit all seinen Annehmlichkeiten wie Tiefgarage, moderner und barrierefreier Lift, Müllraum, Fahrradabstellplatz uvm. Bei der 
Errichtung dieser großzügigen Wohnung wurde an nichts gespart. Es erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine moderne und angenehme Architektur. 

Eckdaten im Überblick: 

WNFL: 182m² ca.
gewichtete WNFL: = WNFL + 50% der Aussenfläche = 271m² ca.
Zimmer: 4
Bad: 3
WC: 3
Lift: ja 
Garage: 2 Tiefgaragenplätze à € 15.000,- 

Beschreibung: 

Dieses ca. 182 m2 grosse Traum-PENTHOUSE mit einer ca. 46 m2 grossen Süd-Terrasse und einer weiteren DACHTERRASSE mit ca. 133 m² bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf das Stift Klosterneuburg. Die sehr helle und lichtdurchflutete Wohnung,verfügt über 4 zentral begehbare Zimmer, hochwertige Bäder mit Walk-In Dusche, begehbare Garderoben , Klima-Anlage und einem Personenlift der direkt in das Penthouse führt. 

Es erwartet Sie folgende Aufteilung:  Vorraum, Wohnraum/Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer/Wirtschaftszimmer, 3 Schrankräume, 1 Waschküche, 3 Bäder, 1 Gäste WC, 1Terrasse /1 Dachterrasse, 2 Tiegaragengenplätze

Barrierefreier Zugang zum Kellerabteil

Bau und Ausstattung: 

- Ausstattung: barriere freier Zugang zu der Wohneinheit mit Lift, sowie Garage.

- Hochwertige Detailausstattung, Vidotorsprechanlage, Fussbodenheizung,Hocheffiziente Wärmepumpe

-  großzügige Fensterfronten,

- Holzdielenboden im Wohnbereich

- Luxusbadausstattung mit Walk-in Dusche,

- Dachterrasse mit Panoramablick,

- Klima-Anlage, Elektrische Aussenjalousien

Kosten:

KP: € 790.000,- 
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. 

Betriebskosten: ca. €1,98 /m²

2 Garagenplätze zu je: € 15.000,- stehen zur Verfügung!

Lage und Infrastruktur: 

Das Objekt befindet sich im Herzen von Klosterneuburg. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtplatz der Ihnen unzählige Einkaufsmöglichkeiten bietet. Ebenso können Sie fußläufig den Klosterneuburger Bahnhof erreichen. Dort finden Sie eine gute Zugverbindung nach Wien ( Franz Josefsbahnhof. Der Zug bringt Sie in ca. 15 min in den neunten Bezirk wo Sie gute Anschlussmöglichkeiten finden. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Umgebung Schulen, Apotheken, und das Klosterneuburger Krankenhaus.

Mit dem Auto erreichen Sie den ersten Bezirk in ca. 15min. 

 

Kontaktdaten: 

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gerdenitsch unter 0664 5934225 oder unter gerdenitsch@stadtquartier.at. 

Weitere Objekte auf: www stadtquartier.at 

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Herr Frau
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