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Leben und Wohnen in der grünen Stadt am Rande von Wien

Etagenwohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

€ 202.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 202.000,00
Fläche
66 m2
Zimmer
2
PLZ
3400
Ort
Klosterneuburg

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 223554

Anbieter:

Geschäftsführer Thomas Kubicek

kubicek immobilien & investments

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Alois Kubicek GesmbH
Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
202.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
66 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Stellplätze
1
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Leben und Wohnen in der grünen Stadt am Rande von Wien (Baurechtsgrund)

Nur 20 Fahrminuten von der Wiener Innenstadt entfernt erwartet Sie Klosterneuburg - eine Stadt die sich mit ihrer hohen Lebensqualität bestens etabliert hat.
Die Stadt im Grünen mit ca. 26.750 Einwohnern bietet alle Vorteile des ländlichen Wohnkomforts im Einzugsgebiet Wiens und der damit verbundenen großstädtischen Infrastruktur.

Dieser neue Wohnbau, der im Jahr 2016 fertiggestellt wurde, umfasst insgesamt 69 Wohnungen, wobei noch eine 2-Zimmer Wohnungen im Ausmaß von ca. 66 m², eine 3-Zimmer Wohnung im Ausmaß von ca. 73 m² und eine 4-Zimmer Wohnung im Ausmaß von ca. 132 m² zu erwerben sind.

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Haus 2, Stiege 2 im Erdgeschoss und verfügt über einen ca. 10 m² großen Eigengarten und einen ca. 10 m² großen Balkon. Diese Wohnung ist ab einem Kaufpreis von EUR 202.000,- zu erwerben.

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Haus 2, Stiege 2 im 2. Obergeschoß und verfügt über einen ca. 9 m² grßen Balkon. Diese Wohnung ist ab einem Kaufpreis von EUR 216.000,- zu erwerben.

Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Haus 1, Stiege 2 im Dachgeschoss und verfügt über eine ca. 35 m² große Terrasse. Diese Wohnung ist ab einem Kaufpreis von EUR 417.000,- zu erwerben.

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich für beide Wohnungen vorhanden. Ihr Auto parken Sie in der hauseigenen Tiefgarage (gegen Aufpreis von EUR 14.000,-), ausreichend Platz für Sportgeräte, oder Ihre Weinreserven (- vielleicht sogar vom Stift Klosterneuburg?) bieten Abstellräume im Untergeschoss.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

Bei diesem Grundstück handelt es sich um einen Baurechtsgrund mit einer Vertragslaufzeit von 100 Jahren, somit kommt ein Baurechtszins der sich nach der Wohnnutzfläche richtet hinzu.

Infrastruktur:
Leben und Wohnen am Rande der Metropole. Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür und profitieren Sie von dieser exklusiven Lage dieser Liegenschaft. Das Stift Klosterneuburg stellt das Wahrzeichen dieser Stadt dar und bietet sowohl für die Kulturliebhaber als auch für Naturbegeisterte umfangreiche Attraktionen. Der Stadtrand von Wien (19. Bezirk) ist in ca. 15min mit dem Auto über die B14 Bundesstraße zu erreichen. Das Einkaufszentrum "Q19" in Döbling bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs und vieles mehr alles unter einem Dach und ganz in der Nähe.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.93 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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