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Eigentumswohnung mit Loggia, Erstbezug!

Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 144.900,00
Fläche
51,55 m2
Zimmer
1
PLZ
3400
Ort
Klosterneuburg

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 264931

Anbieter:

Mag. Peter Petrik

Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Parkring
1010 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
144.900 €
Nebenkosten
120,58 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
51,55 m²
Baujahr
1975

Energie

HWB-Wert
102
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ab ins Grüne! Top sanierte Eigentumswohnung mit Loggia in Klosterneuburg!

In erhöhter Lage über dem Stadtplatz wurde 1975 eine gepflegte Wohnhausanlage inmitten von vielen Grünflächen errichtet.

Diese Erstbezugs-Garconniere mit Loggia nach Süd-Osten befindet sich im 3.Stock ohne Lift und bietet einen schönen Ausblick auf die Grünflächen der Anlage.

Autoabstellplätze innerhalb der Anlage können um EUR 8.000,00 angekauft werden.

Diese Garconniere ist wie folgt aufgeteilt:

- 1 Vorzimmer

- 1 Abstellraum

- 1 Bad mit Wanne und Toilette

- Zimmer mit Loggia und Küchenbereich

Ausstattung:

- Laminatboden in Vorzimmer und Wohnraum

- Nassräume verfliest

- Anschlüsse für Kücheninstallation

- Hauszentralheizung Gas

Infrastruktur:

Durch die Nähe zum Stadtplatz sowie auch zum großen Interspar in Kritzendorf sind sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ebenso laden die Cafés, Lokale und die zahlreichen Heurigen in Klosterneuburg zu einem Besuch ein. Sowohl der Ölberg als auch der Kahlenberg bieten perfekte Naherholungsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:

- mit dem Auto entweder über Kritzendorf oder über den Stadtplatz

- Bushaltestelle bei der Wohnhausanlage, Dr. Richard über Stadtplatz (Bahnhof) direkt nach Heiligenstadt zur U4, Stadtbus zum Stadtplatz

Energieausweis:

HWB: 102 kWh/m²a

Energieklasse D

Vom 15.09.2009

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Wohnung zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG unterliegt!

Bei Fagen, oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 102,00HWB Klasse: D

Grünlage, Wohngebiet
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Herr Frau
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