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Klosterneuburg zu Füßen! 3-Zimmerwohnung mit Loggia zum Renovieren!

Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 171.534,00
Fläche
74,58 m2
Zimmer
3
PLZ
3400
Ort
Klosterneuburg

Beschreibung & Informationen

Klosterneuburg zu Füßen! 3-Zimmerwohnung mit Loggia zum Renovieren!

In erhöhter Lage über dem Stadtplatz wurde 1975 eine gepflegte Wohnhausanlage inmitten von vielen Grünflächen erreichtet.

Über einen gepflegten Eingangsbereich gelangt man zu dieser, im 3. Obergeschoß gelegenen, sanierungsbedürftigen 3- Zimmerwohnung.

Diese zu sanierende 3-Zimmerwohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorzimmer

- Toilette

- Badezimmer

- Wohn-Esszimmer mit Loggia und Küchenbereich

- Schlafzimmer

- Kabinett

Ausstattung:

- Parkettboden

- Nassräume verfliest

- Kunststofffenster

- Hauszentralheizung Gas

Autoabstellplätze innerhalb der Anlage können um EUR 8.000,00 angekauft werden.

Infrastruktur:

- Durch die Nähe zum Stadtplatz sowie auch zum großen Interspar in Kritzendorf sind sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

- Ebenso laden die Cafés, Lokale und die zahlreichen Heurigen in Klosterneuburg zu einem Besuch ein.

- Sowohl der Ölberg als auch der Kahlenberg bieten perfekte Naherholungsmöglichkeiten

Verkehrsanbindung:

- mit dem Auto entweder über Kritzendorf oder über den Stadtplatz

- Bushaltestelle bei der Wohnhausanlage, Dr. Richard über Stadtplatz (Bahnhof) direkt nach Heiligenstadt zur U4, Stadtbus zum Stadtplatz

Energieausweis:

- HWB: 102 kWh/m²a

- Energieklasse D

- Vom 15.09.2009

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Wohnung zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG unterliegt!

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 102,00HWB Klasse: D

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Ruhelage

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 264932

Anbieter:

Mag. Peter Petrik

Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Parkring
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
3
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
171.534 €
Nebenkosten
174,64 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
74,58 m²
Baujahr
1975

Energie

HWB-Wert
102
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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