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Terrassenhit mit Blick ins Grüne / Baurecht-Provisionsfrei // Terrace-Hit viewing the Greenery / Construction-Right - Free of Commission //

Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

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€ 417.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 417.000,00
Fläche
132,09 m2
Zimmer
4
PLZ
3400
Ort
Klosterneuburg

Finanzierung

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Objekt-Nr. 278342

Anbieter:

DI Corneliu Tanasescu

VALMACOR Immobilientreuhand Ges.m.b.H.

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Logo Makler

VALMACOR Immobilientreuhand Ges.m.b.H.
Messenhausergasse
1030 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
417.000 €
Nebenkosten
442,92 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
132,09 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
40.16
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, 5.456 m² groß, bestehend aus ins gesamt 73 Einheiten und 71 KFZ-Abstellplätze mit 4 Aufzügen und eine parkähnliche, begrünte Freizeitfläche, auch als Kinderspielplatz geeignet. Die Infrastruktur ist exzellent und sehr familienfreundlich.

Die gesamte Anlage ist mit energiesparende LED Lichttechnik bestens beleuchtet. Sie verfügt über eine eigene Tiefgarage mit Kellerabteil und Allgemeinräume für Kinderwägen und Fahrräder. Parkplätze - im Rahmen der Verfügbarkeit - können um jeweils 14.000 € pro Autoabstellpatz erworben werden.

Der Aufzug verbindet alle Geschosse des Hauses, bis hin zum Kellergeschoß.

Die Wohnung Top 16
liegt im DG ( auf der 3. Ebene ) des Hauses, ist gut 132 m² groß und verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 WC und einer über 35 m² großen Sonnenterrasse.

Der Eingang
erfolgt in einem knapp 8 m² offenem Vorraum, von dem aus alle Räume getrennt begehbar sind. Zur rechten Seite ist der Garderobeplatz und die Toilette, zur Linken der Zugang in den Wirtschaftsraum, der knapp 13 m² groß ist.

Das Wohnzimmer
Gerade ausgehend kommt man in einer über 52 m² großen Wohnküche, von dem aus man zwei Ausgänge auf die über 35 m² großen Sonnenterrasse hat. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befinden sich 3 Schlafzimmer ( 17, 15 und 16 m² ) sowie ein 9 m² großes Bad ausgestattet mit einem doppelten Waschbecken, Badewanne und Dusche.

Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Pakettboden sind im Kaufpreis inkludiert

Anfragen unter vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse werden umgehend beantwortet.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen ? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at
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This apartment is situated in a modern residential complex, with two houses opposite to one another a border a park-like, green leisure area, also suitable as a childrenґs playground. The architecture is modern and appealing. The infrastructure is excellent and very family friendly

The entire system is illuminated with energy-saving LED lighting technology. It has its own underground garage with cellar compartment and common areas for Kinderwagen and bicycles. Parking spaces - within availability - can be purchased for 14,000 € per car parking lot.

The elevator connects all the floors of the house up to the cellar floor

Top 16
Is in the attic ( on the 3rd level, has a good 132 m² and has 4 rooms, 2 bathrooms, 1 WC and a 35m² sun terrace.

Entrance
takes place in an 8-square-meter antechamber from which all rooms can be accessed separately. To the right is the wardrobe and the toilet, to the left of it the entrance into the economic area, which is almost 13 m² large.

Living room
Extending straight into a 52 m² living room, from which one has two exits to the over 35 m² large sun terrace.

The apartment is handed over ready for occupancy, i.e. all sanitary facilities, tiles and parquet flooring are included in the purchase price.

Inquiries under full indication of first and last name, telephone and postal address will be answered without delay.

Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.16 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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Herr Frau
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