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Garten- & Terrassenwohnung / Baurecht-Provisionsfrei // Garden & Terrace Apartment / Construction-Right - Free of Commission //

Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

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€ 202.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 202.000,00
Fläche
66,22 m2
Zimmer
2
PLZ
3400
Ort
Klosterneuburg

Finanzierung

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Objekt-Nr. 278343

Anbieter:

DI Corneliu Tanasescu

VALMACOR Immobilientreuhand Ges.m.b.H.

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VALMACOR Immobilientreuhand Ges.m.b.H.
Messenhausergasse
1030 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
202.000 €
Nebenkosten
227,42 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
66,22 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
40.16
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, 5.456 m² groß, bestehend aus ins gesamt 73 Einheiten und 71 KFZ-Abstellplätze mit 4 Aufzügen und eine parkähnliche, begrünte Freizeitfläche, auch als Kinderspielplatz geeignet. Die Infrastruktur ist exzellent und sehr familienfreundlich.

Die gesamte Anlage ist mit energiesparende LED Lichttechnik bestens beleuchtet. Sie verfügt über eine eigene Tiefgarage mit Kellerabteil und Allgemeinräume für Kinderwägen und Fahrräder. Parkplätze - im Rahmen der Verfügbarkeit - können um jeweils 14.000 € pro Autoabstellpatz erworben werden.

Der Aufzug verbindet alle Geschosse des Hauses, bis hin zum Kellergeschoß.

Die Wohnung Top 4B
liegt im EG des Hauses 2 auf der Stiege 2 ( im Kernstock Flügel ), ist gut 66 m² groß und verfügt über 2 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, einem 10 m² Eigengarten und - auf Grund der Hanglage zum Innenhof ) über eine ebenfalls 10 m² große Loggia ( abgedeckte Terrasse ).

Der Eingang
erfolgt in einem länglichen Flur, von dem aus alle Räume getrennt begehbar sind. Gerade ausgehend kommt man zum Schlafzimmer, an dem ein kleiner eigener Garten anschließt. Vis-a vis vom Schlafzimmer ist der Zugang zum Bad. Zur rechten Seite kommt man an die Toilette vorbei und dann ins Wohnzimmer. Daran schließt die Loggia an.

Das Wohnzimmer
ist mit über 36 m² groß, besonders hell und mit einem herrlichen Eichenparkett verlegt.

Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Pakettboden sind im Kaufpreis inkludiert

Anfragen unter vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse werden umgehend beantwortet.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen ? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at
Wir behandeln Sie besser !

This apartment is situated in a modern residential complex, with two houses opposite to one another a border a park-like, green leisure area, also suitable as a childrenґs playground. The architecture is modern and appealing. The infrastructure is excellent and very family friendly

The entire system is illuminated with energy-saving LED lighting technology. It has its own underground garage with cellar compartment and common areas for Kinderwagen and bicycles. Parking spaces - within availability - can be purchased for 14,000 € per car parking lot.

The elevator connects all the floors of the house up to the cellar floor

Top 4B
Is on the ground floor of the house 2 on the Stiege 2 ( in the Kernstock wing ), is good 66 m² large and has 2 rooms, 1 bathroom, 1 WC, a 10 m² garden and - due to the slope to the inner courtyard - a likewise 10 m² large loggia ( covered terrace ).

Entrance
Takes place in an elongated corridor, from which all rooms can be walked separately. Straight out of the way one comes to the bedroom, which is followed by a small private garden. Vis-a vis from the bedroom is access to the bathroom.

The apartment is handed over ready for occupancy, i.e. all sanitary facilities, tiles and parquet flooring are included in the purchase price.

Inquiries under full indication of first and last name, telephone and postal address will be answered without delay.

Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.16 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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