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++SEHR GEPFLEGTE+DACHGESCHOSSWOHNUNG +18 m² DACHTERRASSE+EIGENTUMSGARAGENPLATZ++KLOSTERNEUBURG++GRÜNBLICK++

Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

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€ 229.500,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 229.500,00
Fläche
80 m2
Zimmer
3
PLZ
3400
Ort
Klosterneuburg

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 308535

Anbieter:

Andreas Lux

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

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Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
229.500 €
Nebenkosten
477,67 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Wohnfläche m²
80 m²
Baujahr
1977

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die sehr helle Dachgeschosswohnung in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage BJ 1977 mit einer südseitiger 18m² Dachterrasse und Eigentumsgaragenplatz
am Rande von Klosterneuburg biete einen wunderschönen unverbauten Grünblick/Waldblick.

Direkt vor der Türe gibt es eine Bushaltestelle der Linie 239 (fährt nach Heiligenstadt) zum Stadtzentrum sind es ca 1,5km
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spar bzw Penny Markt
Weiters gibt es wunderschöne Wanderwege bzw Fahhradwege auf den Buchberg
Die nordseitige Fassade wurde 2013 mit einer Wärmschutzfassade versehen

Beheizt wird diese Wohnung über eine Hauszentralheizung (Gas)

Die Kunststofffenster mit Rolladen (WZ) sind 10 Jahre alt.

Terrasse mit elektrischer Markise

Sämtliche Parkettböden in der Wohnung sind erst 3 Jahre alt

Wohnzimmer: 28m², südseitig, Parkett,grosser Essplatz,Ausgang Terrasse,kein vis a vis, Waldblick

Schlafzimmer:17,50m²,nordseitig,Parkett,Grünblick

Kinderzimmer:12m²,nordseitig,Parkett,Grünblick

Küche:8,5m²,Parkett,Waldblick,kein vis vis (Einbauküche mit Elektroherd,Geschirrspüler,Dunstabzug verbleibt in der Wohnung)

Bad:verfließt(2014 neu renoviert),Dusche,Waschmaschinenanschluss,

WC:verfließt,mit Gästewaschbecken

Abstellraum:

Ebenso gehört ein Kellerabteil zu dieser Wohnung

Betriebskosten:EUR 477,67 inkl Warmwasser,Heizung und Reparaturfond

Kaufpreis: EUR 229.500,- lastenfrei inkl Eigentumsgaragenplatz

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , andreaslux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas Lux
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at
Mobil: +436503608933
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at
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Herr Frau
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