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GARTENWOHNUNG G2 - Provisionsfrei/ Erstbezug!

Etagenwohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 488.800,00
Fläche
101,67 m2
Zimmer
3
PLZ
3400
Ort
Klosterneuburg

Beschreibung & Informationen

Erlesene Neubaueigentumswohnungen in privilegierter Lage!
Das alte Martinsviertel in Klosterneuburg zählt zu den begehrtesten Grünwohnlagen mit Geschichte und Tradition vor den Toren Wiens. Die Infrastruktur bietet in unmittelbarer Umgebung alles, was zum Wohlfühlen erforderlich ist.

Eine wertvolle Kombination aus bester Lage und hochwertiger Bauausführung!
Unter professioneller Abwicklung mit namhaften Architekten wurde eine moderne Wohnanlage in Niedrigenergiebauweise mit 2 Gartenwohnungen, 1 Maisonettenwohnung mit Eigengarten, 6 modernen Wohnungen mit Balkon und 2 Penthouse Wohnungen errichtet.

Wohlfühlen gilt als oberste Devise!
Die durchdachten Wohnkonzepte sorgen für maximale Wohnqualität, unabhängig der Wohnungsgröße wird dem Wohn- Koch- Essbereich bewusst viel Raum gegeben und fließende Übergänge zu den anschließenden Balkonen/Loggien und Terrassen geschaffen.

Die exklusive Ausstattung wie Feinsteinzeugfliesen, Eichen- Parkettböden, Fußbodenheizung sowie das hochwertige Luxus Bad vermitteln ein angenehmes Ambiente.
Beheizt wird mit hauseigener Gas-Brennwert Heizungsanlage mit Solarunterstützung.

Optional kann eine bei der Schlüsselübergabe bereits fix- und fertig installierte maßgeschneiderte bulthaup Küche bestellt werden.

Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz gekauft werden. Kaufpreis je Tiefgaragenparkplatz € 25.000,-.

Nivenburggasse 8
Provisionsfrei vom Bauträger!

G2 - Gartenwohnung

Besonderes architektonisches Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Koch- Wohn- Essbereich mit fast 3 m Raumhöhe und einem mehr als 12 m² großen gartenseitigen Glaselement!

3 Zimmer - 1. Obergeschoß - Raumprogramm:

Vorraum 12,56 m²
Wohnküche 39,40 m²
Zimmer 14,56 m²
Zimmer 13,36 m²
Bad 7,69 m²
WC 1,62 m²
Abstellraum 3,69 m²
Schrankraum 8,46 m²

Flächenermittlung nach Wohnungseigentumsgesetz!

Wohnfläche 101,67 m²
Balkon 15,04 m²
Eigengarten 34,85 m²
Terrasse 20,06 m²
Kellerabteil

Kaufpreis: € 488.800,-

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger!

Die monatlichen Betriebskosten betragen gesamt € 312,32 inkl. Ust und teilen sich folgend:

Instandhaltungs-Rücklage € 22,60
Betriebskosten € 203,40 + 10% Ust
Wassergebühr € 23,38 +10% Ust
Warmwasser € 12,20 +10% Ust
Heizung € 22,37 + 20% Ust

Information und Verkauf:
Herr Feiler Andreas unter 0664-1203237

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unseren ausführlichen Katalog per Post!

Kaufnebenkosten:

1,10% Grundbucheintragung
3,50% Grunderwerbsteuer
1,50% Kaufvertragsabwicklung zzgl. 20% Ust + € 300,- Barauslagen
(Die Kosten für die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft und Wohnungseigentumsbegründung sind mit maximal € 6.000,- netto je Vertrag gedeckelt)

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 334830

Anbieter:

Andreas Feiler

Heilig Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Am Südblick 7/ Top 4
3550 Langenlois
www.heilig-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
1

Kosten

Kaufpreis
488.800 €
Nebenkosten
238,98 €
Heizkosten
22,37 €
Provision
Provisionsfrei
MwSt. %
20 %

Merkmale

Wohnfläche m²
101,67 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
35 m²
Gartenfläche m²
34,85 m²
Baujahr
2017
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Vertragserrichtung
Mindestmietdauer
MONAT
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Zentralheizung
ja

Energie

Gültig bis
10-2024
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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