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Penthouse deluxe: Erstbezugseigentumswohnung mit sensationeller Dachterrasse

Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

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€ 899.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 899.000,00
Fläche
182 m2
Zimmer
4
PLZ
3400
Ort
Klosterneuburg

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 348473

Anbieter:

Ing. Claudia Schraml

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

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Logo Makler

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
899.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
32.364,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
182 m²
Baujahr
2014

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
35
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Penthouse deluxe auf einer Gesamtwohnfläche von 182m² und einer Terrasse mit 46m² und einer zusätzlichen Dachterrasse von 132m² mit einem sensationellen 360° Blick bis zum Stift Klosterneuburg im neu fertiggestellten Erstbezug! Die Eigentumswohnung verfügt über einen Zugang direkt vom Aufzug in die Wohnung die sich über das gesamte Dachgeschoß der sehr privat gehaltenen Wohnhausanlage erstreckt. Das Gefühl der Weite beginnt schon mit dem sehr großzügigen ca. 77 m² großen offenen Küchen / Wohn- / Essbereich und einer doppelflügeligen Glastüre zum Eingangsbereich hin. Direkt vom Wohnbereich aus kann man die nach Südwesten ausgerichtete 45m² große Terrasse begehen, die mit einem wunderschönem Holzboden belegt worden ist. Die zwei Schlafzimmer verfügen über jeweils ein eigen zugeordnetes Badezimmer inklusive Schrankraum und verteilen sich diskret im privaten Bereich der Wohnung. Zusätzlich wurde ein Gästeschlafzimmer mit einem separaten Badezimmer und Schrankraum gestaltet.

Das wahre Highlight jedoch ist die Dachterrasse mit einem sensationellem Rundumblick über die Skyline Klosterneuburgs mit dem historischen Chorherrnstift!

Zwei hauseigene Garagenstellplätze - von denen man zum Aufzug und damit direkt zur eigenen Wohnebene gelangen kann - sind im Kaufpreis bereits inkludiert!

Im Rahmen des Neubaues wurde auf die Ausbauqualität und die gehobene Wohnraumausstattung besonders Wert gelegt. Das kann man an den geölten Eichendielen, den großformatigen Fliesen in warmen Sand- und Brauntönen, am zentralen Heizsystem (Luftwärmepumpe) und am Heizwärmebdarf gemäß Energieausweis (HWB: 35 kWh/m²a ) erkennen. 

Wenn Sie diese einmalige Terrasseneigentumswohnung bald Ihr Eigenheim nennen wollen, so ist jetzt der richtige Zeitpunkt dazu, denn im Frühling 2017 könnten Sie bereits Ihre Terrasse begrünen und die ersten Sonnenstrahlen begrüßen! Für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Fr. Ing. Schraml unter 0699/10 28 23 37.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen sind vorbehalten!
1190 Wien
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Herr Frau
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