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Willkommen in dieser 4 Zimmerwohnung mit süd-westseitig ausgerichteter Loggia

Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

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€ 279.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 279.000,00
Fläche
76,43 m2
Zimmer
4
PLZ
3400
Ort
Klosterneuburg

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 350188

Anbieter:

Beatrix Fötsch

„Immobility“ - Habemus Immobilien GmbH und Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Habemus Immobilien GmbH und Co KG
Trattnerhof 2/ Top
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
4
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
76,43 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
32
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

"Herzlich Willkommen in unserer wunderschönen Stadt Klosterneuburg"

Gerne senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage das detaillierte Verkaufs-Booklet, wie auch sämtliche Grundrisse inkl. der Bau- und Leistungsbeschreibung zu!

Bei Interesse oder weiterführenden Fragen steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil 0699/112 27 903 oder unter E-Mail unter foetsch@immobility.co.at sehr gerne zur Verfügung.

 

-Lage des Wohnprojekts-

Im Herzen dieser überaus lebenswerten Stadt –  nur ca. 8 Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, entsteht ein neues Wohnprojekt mit 40 Eigentumswohnungen. Durch einen ausgewogenen Objekt-Mix bietet dieses Wohnprojekt 2- bis 4 Zimmerwohnungen zw. 42 m² und 87 m² Wohn/Nutzfläche an. Jede Wohneinheit verfügt über eine private Freifläche, wie Garten, Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse.

Ihr Auto parken Sie in der hauseigenen Tiefgarage, ausreichend Platz bieten Abstellräume im Untergeschoss.

 

- Beschreibung der Immobilien auf Baurechtsgrund errichtet-

 

Der Planverkauf ist bereits angelaufen!

 

2- 4 Zimmerwohnungen mit privaten Freiflächen wie Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse

 

Das attraktive Preis-Leistungsverhältnis ergibt sich aus dem Umstand, dass dieses Wohnprojekt auf einem Baurechtsgrund errichtet wird, dem ein 100-jähriger Vertrag zugrunde liegt.  

Anspruchsvolle Architektur, hochwertige Materialien sowie Verarbeitung und durchdachte Grundrisse entsprechen allen Anforderungen des modernen Wohnkomforts und dem Anspruch verwöhnter Bewohner/innen. 

Baurechtzins (BRZ): monatlicher Baurechtszins abgeschlossen auf 100 Jahre mit dem Stift Klosterneuburg / € 1,32 pro m² 

€ 111,42 monatlich

(Berechnung vorab nach gesamter Wohn/Nutzfläche bis zur Erstellung des Nutzwertgutachtens)

 

-Beschreibung der 4 Zimmerwohnung mit großer Loggia- Top 23 im 2. OG
 

* Vorraum
* Abstellraum
* ca. 28 m² großer & lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf die süd-westseitig ausgerichtete Loggia
* 3 weitere Schlaf/ oder Kinderzimmer mit einer Größe von 11 m², 12 m² und 10,92 m²
* Bad
* separates WC
* Loggia
 

-Infrastruktur & Verkehrsanbindung-

Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt. Alle Busse in Klosterneuburg garantieren eine gute Erreichbarkeit zu ortsansässigen Schulen und dem Stadtzentrum Klosterneuburgs. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kaffeehäuser und Restaurants tragen in unmittelbarer Umgebung zur hohen Lebensqualität Klosterneuburgs bei. Mit der S-Bahn (Bahnhof Kierling) gelangen sie in wenigen Minuten nach Wien und ebenso direkt zu den U-bahnlinien 4 und 6. Auch die Buslinien 238 und 239 fahren nach Wien-Heiligenstadt, mit direkter Anbindung an die U4 in Richtung Hütteldorf.

Einkauf

Interspar -> 0,3 km

Bipa und DM Drogerie Markt ->  0,7 km Stadtplatz 

Hofer -> 1,0 km 

 

Verkehrsanbindungen

Autobus 238 Haltestelle Ziegelofengasse -> 0,1 km in Richtung Heiligenstadt U4

Stadtbus 203 Haltestelle Martinskirche -> 0,3 km

S40 Bahnhof Klosterneuburg-Kierling -> 1,1 km

U4 Heiligenstadt -> 9,6 km

 

Freizeitaktivitäten

Strandbad Klosterneuburg -> 2,8 km

Happyland -> 1,6 km

Strombad Kritzendorf -> 4,4 km

 

-Optionale Kosten-

Tiefgaragenplätze: Diese sind nicht im Kaufpreis inkludiert

Kaufpreise zw.: € 17.000,00 bis € 19.000,00

Wir beraten Sie gerne!

 

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.

Profitieren auch Sie von unseren Top-Finanzierungsmöglichkeiten bzw. Finanzierungsberatungen. Wir unterstützen Sie gerne! 

Leben Sie jetzt Ihren Wohn (t) raum!

Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Auftraggeber,   ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. 

 
In unmittelbarer Nähe zum Klosterneuburger Stadtplatz und der Albrechtsstraße gelegen
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Herr Frau
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