Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Helle Designer-Wohnung mit 42 m² großer Dachterrasse

Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

< >
< >
€ 698.000,00Finanzierung
Rate berechnen
Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis
€ 698.000,00
Fläche
158 m2
Zimmer
5
PLZ
3400
Ort
Klosterneuburg

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 351686

Anbieter:

Roland Machek

Haider Realitäten GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Haider Realitäten GmbH
Leopoldstraße
3400 Klosterneuburg
www.haider-real.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
2
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
698.000 €
Nebenkosten
341,75 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
158 m²
Baujahr
1993

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
47.2
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.45
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

BESCHREIBUNG: 42m² Dachterasse und 158 m² Wohnfläche verteilt auf einen großen Wohnbereich >60m2, 4 extra Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, 1 Küche von einem Innenarchitekt renoviert!

Erscheinungsbild des Hauses im Klosterneuburg-Baustil (Ziegelmassivbauweise, Baujahr 1993)

 -       Ebene 1:  

* Eingang mit breiter Sicherheitstüre (Diebstahl-Sicherheit)
* Wohnbereich mit Kamin, Schamottesteine
* Komplettküche
* 3 Zimmer mit Bad und getrenntem WC
-        Ebene 2:

* 1 Zimmer mit Dusche, Badewanne und WC (Häcksel)
* Ausgang zur Terrasse mit 42m²
* Vollklimatisierung in allen Zimmern (getrennt steuerbar)
* 1 Kellerraum und 1 Kfz Abstellplatz im Eigentum
* Gemeinschaftskeller, Waschküche, Fahrradkeller
* Grundstück im Eigentum der Miteigentümergemeinschaft,
* gesamt ca. 2800m²,
* davon ca. 1800m² als Gemeinschaftsgrund
BESONDERHEITEN:

* Unverbaubarer Weitblick ins Grüne aus allen Fenstern
* 42m² Dachterrasse mit Rundumblick auf Weingärten, Donau Au und Kloster
* lichtdurchfluteter Wohnraum
* Herbst 2016: Renovierung durch Innenarchitekt
* 2016: Sicherheits- und Brandschutztür
* 2016: vertikale Fenstererneuerung (Bruckner, Holz/Alu 3-fach verglast)
* 2016: Vollklimatisierung und Kaminofen (Brunner, zusätzliche Schamottsteine für Strahlungswärme)
* 2013: Erneuerung Therme und Wasserspeicher, WC/Bäder
* Neuwertige Einbaumöbel
* Holzböden (admonter Eiche gebürstet, weiß geölt)
* italienische Design-Fliesen in Bädern
VERKEHRSOPTIMALE RUHELAGE       

* Ruhelage: Wohnstraße in Klosterneuburg – Martinsviertel, Schelhammerpark
* Umfassende Nahversorgung in Gehweite:
* Lebensmittel
* Restaurants | Heurigen
* Arztpraxis
* Öffentliche Verkehrsanbindungen:
* Bahnhof „Unterkritzendorf“ in 3min für Schnellbahn S40 nach Wien oder Tulln
* Bus 237 und City-Bus 203 zu Gymnasium, Kloster, Krankenhaus und Stadtplatz
* Mit dem Auto:
* 500 Meter zur Umfahrung Klosterneuburg und 18 min nach Wien Schwedenplatz
* 6 min zum Spital Klosterneuburg
* Kindergarten, Volksschule (öffentlich + privat) in Gehweite + Gymnasium mit Schulbus erreichbar
* Klosterneuburg: vielzählige attraktive Freizeit- und Kulturangebote
Der Energieausweis liegt vor und weist folgende Werte aus: HWB 47,2 - Klasse B und fGee 1,45 - Klasse C. Der Energieausweis ist bis 11.06.2027 gültig.

 
Nähe Schelhammer Park
Ich ersuche um Ihre Mailanfrage mit Angabe des Namens und der Mobiltelefon-Nr., daraufhin sende ich Ihnen gern Unterlagen mit genauer Adresse zu. Bei Interesse freue ich mich, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung zeigen zu dürfen!
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren