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ERSTBEZUG TOWNHOUSE | 5-Zimmer | Nähe Stadtplatz | Südwestseitiger Eigengarten und Dachgarten | Sole-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaikanlage

Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 927.000,00
Fläche
127,38 m2
Zimmer
5
PLZ
3400
Ort
Klosterneuburg

Beschreibung & Informationen

INFOS ZUM TOWNHOUSE

  • WOHNFLÄCHE:ca. 127,38 m²
  • ZIMMER: 5
  • GARTEN: ca. 40,08 m²
  • GARTENTERRASSE: ca. 10,00 m²
  • TERRASSE DG: ca. 9,16 m²
  • DACHTERRASSE: ca. 42,88 m²
  • KELLER: ca. 35,19 m²
  • AUSRICHTUNG: Süd/West und Nord/Ost
  • GESCHOSSE: KG, EG, DG und Dachterrasse/Dachgarten
  • TG-STELLPLÄTZE: 2 PKW-Stellplätze

 

Geplanter Baustart: Frühjahr 2024

Geplante Fertigstellung: Q2 2025

Vorläufige und unverbindliche Betriebskostenschätzung lt. HV (exkl. RL)
Betriebskosten ca. 1,88 € netto/m² WFL 

 

Kaufpreis Townhouse: € 927.000,00

Kaufpreis Garagenstellplätze (obligatorisch zu erwerben): 2 Stellplätze à € 25.000,00

 

Vertragserrichter: Mag. Johannes Sykora (1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen) - Abwicklung nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz)

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1054595

Anbieter:

Learco Andrea Tews, MSc (WU)

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Straße
Buchberggasse
Hausnummer
15
Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Stadtplatz Klosterneuburg | Stift Klosterneuburg

Kosten

Kaufpreis
927.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
33.372,00 € inkl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
127,38 m²
Nutzfläche m²
162,57 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
62,04 m²
Gartenfläche m²
40,08 m²
Kellerfläche m²
35,19 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Q2 2025

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Dielenboden
ja
Estrichboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Erdwärme
ja
Solarwärme
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-02-13
HWB-Wert
36.2
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.57
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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